עסקת מקרקעין היא בין הגדולות, אם לא הגדולה מבין אלה שרבים מאיתנו ביצעו או יבצעו בעתיד. מדובר אפוא בעסקאות אשר סכומן גבוה לאין שיעור ביחס לשאר העסקאות אותן אנו מבצעים ביום יום. מעבר לכך, אדם מן היישוב אינו בקיא בפרוצדורה ובמהות הקשורה לעריכתן. במסגרת פורום דיני מקרקעין זה, נעשה כל שניתן על מנת לסייע לכם גולשי iLaw בהבנת סוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין. אם יש לכם שאלה בנושאים הבאים, אז הגעתם למקום הנכון: רכישה, מכירה או השכרה של מקרקעין, הסכמים, שינוי תב"ע, בתים משותפים, קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, סכסוכים במקרקעין, פינוי פולשים, דמי מפתח, דיור מוגן, כינוס נכסים, ועוד שאלות הקשורים לדיני מקרקעין. מנהל פורום דיני מקרקעין, נמצא כאן לרשותכם. בכל עת, פשוט העלו שאלתכם ואנו מבטיחים כי תיענו בהקדם.
מלשון דבריך נראה שאין בעיה למודד לעשות שימוש בתשריט המדידות הקיים כל עוד הוא עבר את האישורים הנדרשים .
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.
בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.
במקרה שלך, יש לך מצב מעט מורכב. הנה מה שיש לעשות:
1. בדיקת הצואה: כדי לוודא את תוקפה ואמיתותה של הצואה, צריך לבדוק את המסמכים ולוודא שהם תקפים ומקיימים את הדרישות המשפטיות.
2. קשר עם היורש השני: נראה שאתה כבר ניסית ליצור קשר עם היורש השני ושהדבר לא עבר בהצלחה. אתה יכול לנסות שוב לשוחח איתו או לפנות לעו"ד כדי להביא אותו להסכמה.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.
בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.
ההתראה שקיבלתם מהעירייה על גילוי עבירה משמעותה שהם הבחינו בפעולה שלכם של הוצאת מרפסת תלויה מבניה קלה ללא רשיון. ההתראה היא אזהרה רשמית שמעידה על כך שהעירייה יכולה לפעול נגדכם אם תמשיכו להתעלם מההוראות ותמשיכו בבנייה בלתי חוקית.
על מנת לפתור את העניין, כדאי לפנות לעירייה ולברר מהם הדרכים החוקיות לקבלת היתר לבנייה של מרפסת או לקבלת הסכמה למעשה שהוא כבר עבר. נכון לעכשיו, עליכם לפעול לפי ההוראות של העירייה כדי להמנע מענישה נוספת
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.
בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.
הקלד את תגובתךכל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.
בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.
היי,
מס אנחנו משלמים על כל פעולה במקרקעין אלא אם המקרה נכנס לסייגים שפוטרים אותנו מתשלום מס
לכן משאלתך ובהנחה והמקרה שלך לא נכנס לסייגים הרי שיהיה עליך לשלם מס רכישה.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.
בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.
עקרונית אתה יכול לבצע את הצביעה עצמאית על שטח פרטי שלך אך קח בחשבון שגם אתה יכול לקבל דוח ותצטרך להתעסק עם ביטולי דוחות לא קצת.
מאחר ומדובר בדירת ירושה יכול וניתן יהיה לתכנן את הפעולות העברה והרישום במסגרת הסכם יורשים ובכך להימנע מתשלום מס.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6528601.
בברכה,
תום חיימוב, עו"ד
מ. חיימוב משרד עורכי דין ונוטריון.
פסק דין של המפקח/פסק דין של המפקח/ת על המקרקעין ניתן לאכוף על פי פקודת ביזיון בית משפט בבית משפט השלום, כאשר הסעדים המבוקשים בתביעה והחיובים על פי פסק הדין אינם ממוניים.
הוצאה לפועל אינה רלוונטית בעניינך מאחר ומדובר על צו עשה שאינו חיוב כספי.ת על המקרקעין ניתן לאכוף על פי
אור שלום,
ליקויים בדירה בהתאם לחוק השכירות והשאילה בכל הקשור בבלאי סביר אין להשית את ההוצאות על השוכר. המשכיר אחראי לתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם בדירה המושכרת בתנאי שהליקוי אינו קל ערך ושלא נגרם עקב שימוש בלתי סביר, על אף אם סוכם כי ליקויים ופגמים אלו הם באחריות השוכר ו/או שליקויים עד סכום מסויים יהיו על חשבון השוכר.
ישנם מספר פתרונות בחוק, כגון: לתקן ולדרוש הוצאות, להפחית את דמי השכירות הכל בכפוף להודעה מראש למשכיר.
לעניין הפגיעה הפיזית טרם פתיחת הליך משפטי יש לבדוק אם קיים ביטוח צד ג' בדירה. ככל ויש ביטוח ניתן לתבוע את הביטוח.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.