מאמרים

עורך דין בתהליך פינוי בינוי וחשיבות ייצוג

למה אתם צריכים עורך דין בתהליך פינוי בינוי, ואיך זה קשור לחוק המארגנים? עו"ד תום חיימוב מתייחס לסוגיה החשובה.

פתיחת הדלת למשקיעים - היתרונות בהפחתת מס הרכישה

הקיפאון בשוק הנדל"ן הוא צלצול השכמה למדינה שצריכה לעשות פעולות אקטיביות לעורר את שוק הנדל"ן. במאמר יציג עורך דין דניאל שגב את הדרך המהירה לעידוד עסקאות מקרקעין והיתרונות בהפחתת מס הרכישה לרוכשי דירה שניה ("משקיעים").

רכישת דירה מקבלן ללא היתר - האם כדאי?

רכישת דירה מקבלן ללא היתר – האם כדאי? על שאלה כה חשובה זו, מוזמנים לעיין במאמרו של עורך הדין תום חיימוב.

הנתונים מעידים - הכח עבר לרוכשי הדירות

נתוני הכלכלה שהפרסמו לאחרונה בארץ ובעולם מלמדים שרוכשי הדירות נמצאים במקום טוב מאי פעם ובאפשרותם לנצל את מעמדם החדש.

מהן הזכויות במקרקעין

חוק המקרקעין מכיר בקיומן של חמש זכויות במקרקעין, ומעניק לבעליהן הגנות שונות במסגרתו. זכויות אלו כוללות את זכויות הבעלות, השכירות, המשכנתא, זיקת ההנאה, וזכות קדימה.

קבלת משכנתא ברכישת דירה ממפונה במסגרת פרוייקט פינוי בינוי - יזהרו המוכר והקונה

רוכש דירה ממפונה בפרוייקט פינוי בינוי, עלול להתקל בבעיה בבואו לקבל משכנתא לשם מימון העסקה. מערך הזכויות המיוחד בעסקה כזאת ראוי לבחינה ותשומת לב מיוחדת, על מנת לא להגיע למצב של הפרת הסכם המכר.

ערבויות חוק מכר במיזמי תמ"א 38/2

ברוב המקרים מקבלים הדיירים במיזמי תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) ערבויות לפי נוסח הערבויות הקבוע בתקנות חוק המכר, אך האם זה מספק?

פירוק שיתוף במקרקעין - סקירה כללית

סקירה מקצועית ומעניינת בדבר האפשרויות העומדות בפני שותפים במקרקעין, לפירוק השיתוף. חשוב להכיר.

ביטחונות בהסכמי שכירות

סוגי הביטחונות המקובלים בשוק השכירות ומפרט את יתרונותיהם וחסרונותיהם - עורך הדין ליאור גרופל עם טיפים מעשיים כיצד מומלץ לנהוג.

מי מכם לא חתם על יפוי כח

מה דינו של ייפוי כח לאחר מותו של נותן ייפוי הכח? מה תוקפו של ייפוי כח בלתי חוזר שלא נלווה אליו חוזה ספציפי שיש לקיימו לטובת צד ג' ספציפי.

הכללים לרכישת דירה מקבלן "על נייר"

מצאתם את דירת החלומות שלכם בפרויקט נדל"ן חדש? מזל טוב! עו״ד אמיר שטיינהרץ מגיש לכם כמה כללים חשובים, שכדאי שתדעו לפני שאתם "רצים" לחתום על העסקה מסוג זה

נעזרים במימון בנקאי לרכישת דירה? כל הסכנות מהן עליכם להיזהר

עומדים לקחת משכנתא? עו״ד שי וקסמן מסביר מדוע חשוב לערוך בדיקות מקדמיות בנושאי מימון, ומזהיר על הסכנות הצפויות בחתימת חוזה רכישת דירה ללא שמאות מוקדמת

מהן עסקאות נוגדות במקרקעין?

מהי עסקה נוגדת במקרקעין וכיצד ניתן להימנע ממצב זה? עו״ד יוסף כץ המתמחה בדיני מקרקעין, מסביר הכל

ביצוע חוזה למכירת דירה: כל מה שצריך לדעת

רוכשים דירה? עו״ד אברהם קזו כהן מגיש לכם את כל מה שעליכם להקפיד עליו בעת ביצוע החוזה

איך לנהל משא ומתן לרכישת דירה?

החלטתם לרכוש דירה? מזל טוב! כדי להשיג את החוזה בתנאים האופטימליים ביותר עבורכם, יש לשים לב למספר דברים. עו״ד אברהם קזו כהן עם כל מה שעליכם להקפיד עליו בעת המשא ומתן לרכישת דירה

"פותחים דלתות לזכויות בנכס"- דמי מפתח

מהו תשלום ״דמי המפתח״ ומהן הזכויות שהוא מעניק? עו״ד אמיר שטיינהרץ במאמר על העסקה ששורשיה בימי המנדט הבריטי

מה חשוב לבדוק לפני רכישת דירה?

אתם מתכננים לרכוש דירה? לפני שאתם חותמים, עו״ד אברהם קזו כהן מגיש לכם את כל הדברים שחשוב לבדוק

פטור ממס שבח לאור הרפורמה בחוקי מיסוי מקרקעין

השינויים החלים במיסוי המקרקעין יוצרים עבורנו הזדמנויות לחסכון במס ומאידך, באם לא נתארגן באופן נכון ובהתאם לשינויים, עלולים לגרום לנו לשלם מיסים בסכומים גבוהים, מהם ניתן עדיין להמנע, באם נתכנן את צעדנו כנדרש.

כיצד מבטלים זכות של בן ממשיך

עו"ד יעל פרי במאמר המסביר האם מינוי של בן ממשיך הינו סופי ומוחלט? האם ניתן לחזור מהמינוי? אם כן כיצד? מה המשמעותיות של החזרה ממינוי הבן הממשיך? כיצד מומלץ למנות בן ממשיך ולהימנע מסכסוכים?

השכרת נכס נדל"ן

ישנה חשיבות רבה בעריכת הסכם שכירות נדל"ן - לעתים לא פחות מהסכם רכישת או מכירת נדל"ן - על כך במאמר שכתב עו"ד דקל קרבר.

מחירי הדירות החדשות עומדים לרדת, האמנם?

כיצד הצעת החוק של ח"כ מאיר שטרית (פ/1068/19), שהונחה על שולחן הכנסת ביום א' האחרון (9.6.13) ועברה בקריאה טרומית עלולה לפגוע בנו כרוכשי דירה חדשה מקבלן, באם תאושר.

לא בחצר האחורית שלי

האם היית מוכנים כי בחצר האחורית של ביתכם יוקם בית מחסה, או מעון של חולי נפש ? האם אתם יכולים להתנגד ? עו"ד אסף אבישר דן בנושא ומסביר את משמעות המונח המקצועי NIMBY - "לא בחצר האחורית שלי".

מצא עורך דין :

מאמרים בנושא דיני מקרקעין