עורכי דין פורומים משפטיים פורום ארנונה ומיסוי מוניציפאלי מרתף כמבנה חקלאי או מגורים

שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(299)

שאל בפורום ארנונה ומיסוי מוניציפאלי

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

23/01/2017 22:04 עמרם מרתף כמבנה חקלאי או מגורים

שלום רב, לאחרונה קיבלתי כמתנה בחיים את נחלתם של חמי וחמותי במושב. בביתם, בו עדיין הם מתגוררים, אשר נבנה לפני כ 70 שנה נבנה גם מרתף. המרתף שימש במקור לגידול פטריות ובהמשך כמדגרה לביצים ועוד שימושים חקלאיים. עתה, משהם כבר מבוגרים ואינם מחזיקים את המשק פעיל, המקום עומד ריק ללא שימוש. אדגיש כי למרתף גישה מבחוץ בלבד (אין מעבר דרך הבית) ושגובה התקרה בו הוא 2.10 מטר בלבד. לאחרונה בוצע במושב סקר נכסים ובעקבותיו החליטו במועצה לצרף את המרתף כשטח מגורים ולגבות ארנונה בהתאם. ההפרש למ"ר בין מבנה לחקלאות לבין מבנה למגורים הוא ענק ממש. כשפניתי למועצה נאמר לי כי מכיוון שאין לי מסמך המוכיח את היעוד המקורי כלחקלאות (לך תוכיח לאחר 70 שנה) הם סופרים את המקום כשטח מגורים ולפנים משורת הדין, הם מוכנים שאם אאטם את המרתף הם לא יגבו עליו את הארנונה. איני רוצה לאטום את המקום כדי לאפשר עוד שימוש עתידי ואיני חושב שיש צדק לגבות ארנונה למגורים על מקום שמעולם לא שימש למגורים ואף אינו ראוי למגורים. מה אני יכול לעשות?