יוסף שלום,
ככלל, כל שטח שנעשה בו שימוש צריך להיות מחויב בארנונה, אך יש לבחון את קביעותיו של צו הארנונה הרלוונטי ואת הסיווג שמושת על שטח זה, ככל ואכן צו הארנונה מאפשר חיוב בגין שטח זה.
כמו כן, יש לבחון את השטח שחויב בפועל, קרי - האם הנך מחויב בגין שטח גדול מהשטח בו נעשה שימוש בפועל.