עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים שיפוץ בניין משותף

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

12/07/2014 06:58 דנה שיפוץ בניין משותף

שלום רב,
אני גרה בבניין משותף בן 3 קומות. ישנו רצון בקרב חלק מבעלי הדירות לשפץ את הבניין חיצונית.
הבעיה היא שיש לפחות 2 דיירים שאין ביכולתם לממן חלקם בשיפוץ והדבר פוגע בדיירים החפצים בשיפוץ הבניין.
כמו כן יש דירות מושכרות בבניין.

השאלות שלי הן כדלקמן:

1. איזה רוב דרוש באסיפת דיירים לשם קבלת החלטה על השיפוץ?
2. מה קורה כשחלק מהדירות מושכרות והבעלים אינם מתגוררים בבניין?. האם בעלי הדירות המושכרות חייבים להיות באסיפה? האם מספיק לתלות הודעה על לוח המודעות בדבר ישיבת דיירים שתתקיים בעוד שבועיים כדי לצאת ידי חובה ביחס לבעלי הדירות המושכרות ובכך לחייב אותם משפטית לשאת בעלות השיפוץ ?

תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.