עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים נזילת מים מהשכנה

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

28/11/2014 13:05 מרק נזילת מים מהשכנה

שלום רב,
לפני כשנתיים חתמתי על חוזה רכישת דירה. קיבלתי אותה לפני כשנה.באחד הסעיפים היה רשום שהמוכר מחויב לתקן נזילת מים בתקרת הפרוזדור תוך חודש.
המוכר תיקן נזילה אך ורק ביום מסירת המפתח.
לאחר כחודש הנזילה חזרה.
ניסיתי לדבר רבות עם השכנה כולל סיוע לה בהפעלת חברת ביטוח וכד' - ללא הצלחה (נדרשה לשלם השתתפות עצמית ולא רצתה).
השכרתי את הדירה מיום הראשון של קבלת המפתח.
בגין הפחתת השכירות ונזקים לדירה הגשתי תביעה וזכיתי בבית משפט (השכנה לא הגיעה למשפט).השכנה הגישה לפשיטת רגל וככה צריך לחכות עוד כשנתים.הגשתי תביעת חוב לכונס נכסים.
נזילה עדין לא תוקנה,עכשיו נזילה התפשטה וממשיכה לגרום לי נזקים בדירה ושכירות. שוב הגשתי תביעה לבית משפט.
שאלתי:
א. למורת המשפטים וכנראה הפעם גם יזכה, איני רואה לא כסף ולא תיקון - מה אתה ממליץ לעשות?
ב.אני מעוניין למכור דירה ויש לי קונים פוטנציאליים אך איני יכול למכור בגלל חובה עליי למסור דירה ללא נזילה.
ג.האם אני יכול לתבוע על נזקים את הקונה למרות שחלפה שנה וחצי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

עוד עו"ד בתחום בתים משותפים