עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים הוצאות חניון תת קרקעי (חניות פרטיות של חלק מהדיירים) בבניין משותף

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

16/11/2015 13:22 שגיב הוצאות חניון תת קרקעי (חניות פרטיות של חלק מהדיירים) בבניין משותף

לבניין משותף של 50 דירות ישנם שני סוגי חניות פרטיות שנרכשו יחד הדירה ע"י בעליהן:
כ 25 חניות תת קרקעיות הסגורות עם שער חשמלי, תאורה 24 שעות.
כ 25 חניות עליוניות חיצוניות שאנן דורשות ההוצאות תחזוקה.
השאלה:
האם יכול וצריך ועד הבית לחייב את כלל הדיירים (כלומר גם את בעלי החניות החיצוניות)
בהוצאות תחזוקת החניון התת קרקעי , תיקוני השער החשמלי, הוספת גופי תאורה, הוצאות תאורה לחניון התת קרקעי ושאיבת הצפות מי גשמים שנגרמו ?.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/11/2015 13:24 עו"ד אירית דרדיק פלם חניון תת קרקעי

על מנת לענות על שאלה זאת יש לבחון את תשריט ותקנון הבית המשותף , המגדיר אילו שטחים מהווים רכוש משותף ואילו "מוצמדים" לבעלי הדירות השונים. על כל בעלי הדירות בבניין לשאת בתשלום חלקם היחסי בגין מה שמוגדר כ"רכוש משותף" .

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.