פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
16/12/2015 18:43
יוחאי
נזילה מצינור ביוב שעובר לאורך הבית
שלום לעורכת הדין
ישנו צינור ביוב משותף לכל הדיירים שעובר בתוך חדר השירותים של כל דירה, וממוקם בפינה, מוסתר ולא נראה, באחת הדירות התגלתה נזילה בתיקרה, הדיירת משעל הדירה הנפגעת, התבקשה לתקן את הבעיה, היא הזמינה מחברת הביטוח אינסטלטור שקבע שהנזילה היא לא מדירתה אלא מהדירה מעל, זה היה לא הגיוני, ולאחר לחץ חוזר מבעל הדירה הניזוקה הגיע שוב טכנאי מחברת הביטוח הפעם עם מצלמה טרמית וקבע שהנזילה היא מצינור הביוב המרכזי ב-T, יו"ר וועד הבית אומר שאם זה ב-T אז זה שייך לבעלת הדירה, הצינור עצמו לא שלם ולא רקוב, צריך לומר כי נעשו שיפוצים כלליים בדירה בה מדובר על הבעיה.
האם לעורכת הדין הנכבדה, יש תשובה, מי צריך לשאת בעלות התיקון של הנזילה.
תודה ובכבוד רב, יוחאי
ישנו צינור ביוב משותף לכל הדיירים שעובר בתוך חדר השירותים של כל דירה, וממוקם בפינה, מוסתר ולא נראה, באחת הדירות התגלתה נזילה בתיקרה, הדיירת משעל הדירה הנפגעת, התבקשה לתקן את הבעיה, היא הזמינה מחברת הביטוח אינסטלטור שקבע שהנזילה היא לא מדירתה אלא מהדירה מעל, זה היה לא הגיוני, ולאחר לחץ חוזר מבעל הדירה הניזוקה הגיע שוב טכנאי מחברת הביטוח הפעם עם מצלמה טרמית וקבע שהנזילה היא מצינור הביוב המרכזי ב-T, יו"ר וועד הבית אומר שאם זה ב-T אז זה שייך לבעלת הדירה, הצינור עצמו לא שלם ולא רקוב, צריך לומר כי נעשו שיפוצים כלליים בדירה בה מדובר על הבעיה.
האם לעורכת הדין הנכבדה, יש תשובה, מי צריך לשאת בעלות התיקון של הנזילה.
תודה ובכבוד רב, יוחאי
באופן עקרוני, חלק הצינור שמחבר בין שירותי דירה פרטית לבין הצינור האנכי המשותף, הוא תחת אחריות בעל הדירה. ככל שהליקוי ממוקם קרוב יותר לחיבור שבין הצינור ה"פרטי" לבין הצינור "המשותף"- האחריות נוטה להיות של נציגות הבית. אם הנזילה ממש ב"מחבר"- על הנציגות לטפל בליקוי.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap