פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
15/04/2016 22:40
רחלי
,נוהל תשלום מיסי ועד בית
כיצד יש לחלק את תשלום מיסי ועד הבית . האם לפי מספר הדירות בבנין , או לחילופין לפי שטח הדירה של כל דייר ודייר ? שאלה נוספת - כאשר יש חניה קרקעית בה נמצאים 2 סוגי חניה - חניה רגילה בגובה הרצפה - ויש חניות בהן יש מיכפל חניה כלומר מתקן שבו חונות 2 מכוניות אחת מעל השניה המופעלת על ידי מתקן מיוחד - מי אמור לשלם עבור אחזקת מיכפל החניות ? כלל הדיירים באופן שווה (כמו על המעלית) או רק אלו שבידם מיכפל חניות ? אודה על תשובתך המלומדה.
במידה ותקנון הבית המשותף אינו מורה אחרת- תשלום חלקו של כל בעל דירה הוא על פי שטח רצפת דירתו הרשום בטאבו לעומת שטחי רצפת הדירות הנוספות בבניין. לעניין מכפילי החנייה- במידה והמתקן נרכש על ידי בעל דירה מסוים ומשרת רק אותו באופן ייחודי ובלעדי- חובת התחזוקה רובצת עליו בלבד.
במידה ובחוזה רכישה מצויין כי כל בעלי הדירות מחוייבים לשאת בהוצאות המכפילים, האם זה תקין? זה חוקי? לי אין מכפילי חניה. מדוע אני צריכה לשאת בהוצאות השוטפות וכן בתיקונים
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap