פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
17/04/2016 11:03
רוי
דיירים לא מוכנים להשתתף בשיפוץ גג משותף, מה לעשות?
שלום רב,
אני משכיר דירה בבניין משותף וכבר זמן רב אני מנסה לאסוף מבעלי הדירות כסף לצורך שיפוץ הגג (זיפות), רוב בעלי הדירות פשוט מסרבים להשתתף בשיפוץ למרות שהגג משותף, קיימת נזילה שגורמת לדירה בקומה האחרונה שאני משכיר צרות צרורות ואני מרגיש חסר אונים. אני תמיד משלם על תיקונים אחרים של צינורות וכדומה שלא משפיעים ישירות על הדירה שאני משכיר.
פניתי לאגודה לתרבות הדיור, אבל בגלל שאין אצלנו ועד בית מסודר אמרו לי לפנות לפניות הציבור, פניתי אליהם והבנתי שהדבר היחידי שאני יכול לעשות זה לתקן את הגג על חשבוני.
איך אני יכול לגרום לדיירים האחרים לשלם על תיקון הגג? האם אני יכול להימנע מתיקונים עתידיים? פעם אחת ניסיתי להימנע מתיקון של צינור והתקשרו אליי מהעירייה ואיימו עליי בקנס?! העירייה מסיבה לא ברורה לא מאיימת על הדיירים בתיקון שאני מבקש לעשות.
תודה לעוזרים!
אני משכיר דירה בבניין משותף וכבר זמן רב אני מנסה לאסוף מבעלי הדירות כסף לצורך שיפוץ הגג (זיפות), רוב בעלי הדירות פשוט מסרבים להשתתף בשיפוץ למרות שהגג משותף, קיימת נזילה שגורמת לדירה בקומה האחרונה שאני משכיר צרות צרורות ואני מרגיש חסר אונים. אני תמיד משלם על תיקונים אחרים של צינורות וכדומה שלא משפיעים ישירות על הדירה שאני משכיר.
פניתי לאגודה לתרבות הדיור, אבל בגלל שאין אצלנו ועד בית מסודר אמרו לי לפנות לפניות הציבור, פניתי אליהם והבנתי שהדבר היחידי שאני יכול לעשות זה לתקן את הגג על חשבוני.
איך אני יכול לגרום לדיירים האחרים לשלם על תיקון הגג? האם אני יכול להימנע מתיקונים עתידיים? פעם אחת ניסיתי להימנע מתיקון של צינור והתקשרו אליי מהעירייה ואיימו עליי בקנס?! העירייה מסיבה לא ברורה לא מאיימת על הדיירים בתיקון שאני מבקש לעשות.
תודה לעוזרים!
ככלל, במצב כגון דא, בעל הדירה יכול לתבוע את בעלי הדירות האחרים לתיקון הגג המשותף. לחילופין- לאחר מתן התראה מתאימה ומפורטת- בעל הדירה יוכל לתקן בעצמו ולאחר מכן לתבוע השבה מהנציגות. רצוי לפנות ליעוץ פרטני.
פניתי אל הנציגות לאחר התיקון
וזו שלחה אותי אל הדיירים.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap