פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
14/05/2016 09:18
רונית
ניכוס שטח משותף ע"י דייר אחד
השכנה בקומת קרקע פתחה יציאה לגינה המשותפת של הבניין מבלי שיידעה את השכנים וזאת כשהיתה בועד הבית. הוסיפה 2 מדרגות מבטון להקלת הירידה מביתה לגינה ולהפך. היא שמה את חפציה: שמשיה, שולחן מפלסטיק וכסאות, משקפי קריאה ונעליים ביתיות באופן קבוע ותחמה את הפינה בבול עץ ורצפה במרצפות רחוב.
שאלותי:
1. האם השכנה נהגה באופן חוקי? ואם לא, על איזה סעיפים היא עברה?
2. הפינה הזו מפריעה ומונעת משאר השכנים להנות ממנה. כיצד עליהם לפעול ?
3. הבניין חבר באגודה לתרבות הדיור. האם הם יוכלו לעזור לנו בענין?, כיצד והאם כדאי לפנות?.
שאלותי:
1. האם השכנה נהגה באופן חוקי? ואם לא, על איזה סעיפים היא עברה?
2. הפינה הזו מפריעה ומונעת משאר השכנים להנות ממנה. כיצד עליהם לפעול ?
3. הבניין חבר באגודה לתרבות הדיור. האם הם יוכלו לעזור לנו בענין?, כיצד והאם כדאי לפנות?.
מדובר בפגיעה מהותית בזכויות הקנייניות של שאר בעלי הדירות בבניין וזאת בהתאם לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969.
יש להגיש תביעה לפינוי ולסילוק יד מהרכוש המשותף והשבת המצב לקדמותו.
רצוי לפנות לעו"ד ו/או לאגודה לתרבות הדיור.
תודה על התשובה. אוסיף ואשאל: מה הרוב של הדיירים הדרוש על מנת לדרוש מהדיירת המשתלטת על השטח המשותף להחזיר את המצב לקדמותו. אנחנו 9 דיירים בסהכ.
מספיק דייר אחד.... אסור לאף בעל דירה לתפוס חזקה ייחודית ובלעדית ברכוש משותף- אלא בהסכמה מפורשת וברורה בכתב של 100% מבעלי הדירות
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap