פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
10/06/2016 18:09
יואב
נציגות שחורגת מהוצאות מותרות
מה ניתן לעשות נגד נציגות שפועלת בשיטה של "קביעת עובדות בשטח" בכל הנוגע לתשלומי ועד בית. כלומר, חורגת בהרבה מתקרת ההוצאות שקבעו בעלי הדירות באסיפה - ולאחר מכן באה ודורשת במפגיע מבעלי הדירות לשלם רטרואקטיבית כי "אין ברירה", תוך שהיא אף טוענת שאין צורך בהחלטה באסיפה כי "נגמר הכסף", או כי התחייבה בתשלום כלפי צד ג' כלשהו.
אם בעלי הדירות מרגישים חוסר אונים ומאשרים באסיפה לאחר מעשה את ההוצאות החריגות - האם יש למיעוט סעד משפטי כלשהו כנגד השנות חוזרת ונשנית של אופן פעולה זה?
האם ניתן לתבוע אישית את חברי הנציגות בתביעת נזיקין על חריגה מסמכותם כמורשים, הפרת חובת זהירות כלפי בעלי הדירות או רשלנות?
כאמור, לא מדובר בסכומים זניחים או במקרה חד פעמי - אלא בשיטה.
תודה.
אם בעלי הדירות מרגישים חוסר אונים ומאשרים באסיפה לאחר מעשה את ההוצאות החריגות - האם יש למיעוט סעד משפטי כלשהו כנגד השנות חוזרת ונשנית של אופן פעולה זה?
האם ניתן לתבוע אישית את חברי הנציגות בתביעת נזיקין על חריגה מסמכותם כמורשים, הפרת חובת זהירות כלפי בעלי הדירות או רשלנות?
כאמור, לא מדובר בסכומים זניחים או במקרה חד פעמי - אלא בשיטה.
תודה.
באופן כללי, הסכמת רוב בעלי הדירות לשלם בגין ההוצאות החריגות (בדיעבד) מאשררת את פעולות הנציגות. במידה ופעילות הנציגות אינה לשביעות רצונך, ניתן לנסות ולהחליפה באסיפת בעלי דירות.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap