פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
13/08/2016 07:42
bs
תשלומים משותפים
אני גר במתחם של שלושה בתים משותפים, שלהם יש גינה משותפת, מערכת כיבוי אש משותפת, מערכת לאספקת מים משותפת (מאגר מים עם משאבות).בכל ההוצאות הנ"ל אנחנו מתחלקים באופן שווה, שליש כל בניין. הבעיה היא בחשמל עבור הגינה המשותפת ותאורת החניון.
קיימים שני חניונים, לבניין אחד חניון עלי והם משלמים בעבור צריכת החשמל מאחר ומונה החשמל מותקן אצלם בבניין. לשני הבניינים האחרים יש חניון מקורה שמונה החשמל מחובר גם לתאורת הגינה, כך, שלא ניתן לבצע הפרדה בצריכת החשמל בחניון ובגינה המשותפת כאמור לשלושת הבניינים. שאלתי היא האם הוצאות תאורת החניון המקורה והגינה המשותפת אמורים על פי החוק להתחלק עם שלושת הבניינים בגלל שאנחנו מתחם משותף לטוב ולרע.
אודה לך על תשובתך
תודה
bs
קיימים שני חניונים, לבניין אחד חניון עלי והם משלמים בעבור צריכת החשמל מאחר ומונה החשמל מותקן אצלם בבניין. לשני הבניינים האחרים יש חניון מקורה שמונה החשמל מחובר גם לתאורת הגינה, כך, שלא ניתן לבצע הפרדה בצריכת החשמל בחניון ובגינה המשותפת כאמור לשלושת הבניינים. שאלתי היא האם הוצאות תאורת החניון המקורה והגינה המשותפת אמורים על פי החוק להתחלק עם שלושת הבניינים בגלל שאנחנו מתחם משותף לטוב ולרע.
אודה לך על תשובתך
תודה
bs
תשובה עניינית לשאלתך יכולה להינתן רק לאחר עיון בתקנון הבית המשותף המוסכם הרשום בטאבו.
לצערי הבניינים טרם נרשמו בטבו ע"י הקבלן
אם כך, על המבנה חל התקנון המצוי, כלומר- כל בעלי הדירות של כל 3 הבניינים צריכים לשאת בכל עלויות אחזקת כל הרכוש המשותף
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap