שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

למר' משה וחבריו
1. חוצפן. אתה רוצה לומר שאף פעם לא עברת מעבר חצייה באדום. ועל תשקר לעצמך .
* בטח עברת.. ומבחינת החוק אתה עבריין.. אתה צריך לקבל דו"ח פלילי וקנס תעבורתי
ועם עברת יותר מפעם אחת, אתה צריך להישפט ובמקרה הטוב לבצע עבודות שירות .
* אתה בטח הישראלי המכוער שלא מסתכל על הגיבנת של עצמו ...וממהר לשפוט אחרים
* ידוע שנהג עושה בין 4 - 6 עבירות תנועה אז צריך לגשת להגיש תביעה על כל אחד (?)
-----------------------------------
2. ואם אתה אדם שומר חוק...וכזה אתה.. אז בטח שאתה דאגת לשלם כדין ולפי דרישת המחוקק לאדם שמשמש כדברייך "כמתחזק בבניין שלך" תשלום לפי כללי דיני העבודה והסכמים המתחייבים. לא- בשחור מתחת לשולחן, ורק בתלוש מסודר, וקבלת חשבוניות מסודרות ועקביות, תוך הקפדה על 3 עד 5 השוואות מחיר וקבלת הצעות מחיר טרם "המתחזק שלך עושה עבודה נוספת ועל הדרך עוזר לך לעגל עוד פינה מכוערת כי אחרי הכל אתה מחויב לשמור על הקופה .וגם עם אתה לא ממש בעסק באופן ישיר אין ספק
שאתה מוכשר ודואג שכל דבר ייעשה כנדרש בחוק ובתקנונים..ורק אז רץ לספר לחבר'ה ולמפקחת כי חשוב להדגיש מי יכול לתבוע שכן / דייר רק מי שבאמת ישר מצוחצח ונקי כמוך
או שאתה מהאנשים שבוחנים ומעירים מבחוץ...זה ממש קל... אין לך אחריות ואתה על הגג
-------------------------------------
3. ואין שאלה בכלל.. מרוב שאתה לא טועה ... לא רק שאתה מנהל את ספר הוועד
אתה דואג להציג כנדרש אחת לתקופה ו/או חצי שנה לכלל הדיירים את ניהולך התקין
ואין עוררין שבנוסף לכל הדאגות אתה משלם כנדרש *"לאדם המתחזק בבניין שלך"
*ולעובד/ת ניקיון בבניין שלך תשלום= ביטוח לאומי + וביטוח פנסיוני + ומס הכנסה
כי לא רק שאתה אדם שומר חוק אתה דואג שחלילה במקרה של תאונה / חבלה יש
כסוי לדיירים מפני תביעה .. עקיפה וישירה .. כי ככזה אתה טוב לב ודואג לכולם
------------------------------------
4. למה לרוץ לספר לחבר'ה וללכלך , או לרוץ למפקחת לתביעה...למפקחת רץ
מי שיש לו מה להסתיר, שפחדן, שהרי מהלך שכזה מרמז על ניהול כושל ולא על כישרון ניהולי
* יש חובה לשמוע את הדייר.. את הצד שלו.. מה מניע (לא מונע) אותו לא לשלם.
אי תשלום של דייר היא תורה שלמה זו פסיכולוגיה אנושית שיש להבין לעומק והיא כדאית
-----------------------------------
5. אני משוכנע שגם לך אדון יקר יש קווים אדומים ומה שבשבילך עקרוני עבור אחר קטנוני
המלצה שלי גלה אנושיות ולמרות גילך לעולם על תשתין נגד הרוח ועל תקפוץ לתוך שלולית שאתה לא יודע את עומקה
------------------------------------
בהצלחה חברים