שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שלום רב - מבהיר שאני לא עו"ד
גם בחוק יש סדקים .. שמאפשר מקום לפרשנויות :
תחילה אתה מציין "שנוצרה סתימה בקו" ובהמשך "בעל דירה זרק הרבה מטליות לאסלה ??
נראה מפנייתך החוזרת יש להדגיש שאתה / הוועד מנסה לעשות שרירים שלא לצורך .
-
1. על סמך מה אתה מרשה לעצמך לקבוע ועוד בלי הליך משפטי שהסתימה בשל רשלנות ?
2. מעקשנותך עולה חשד שאתה מכניס שיקולים זרים כנגד הדייר ויש מקום להליך לשון הרע
3..האם בדקת ושללת את כל האפשרויות של בעיה בצנרת שכתבתי לך למטה בטרם תלחם ?
4.והיה ובדקת ונשלל ע"י איש מקצוע הרשום ברשם הקבלנים כמוסמך. שבקטע הצנרת בין החיבורים של החלק הפרטי לחלק המשותף שהצינור ישר ולא פגום נקי "משומנים" הנוטים להידבק על דפנות צנרת הביוב ולהצטבר שם, יהיה על בעל הדירה לשלם ההוצאות כולל הבדיקה של המומחה בתחום ועד שאין לוועד הוכחה שאין עליו אשמה ישירה או עקיפה בהזנחה ובהאטת זרימה מכל סיבה שהיא. ולעובדה שראית מטלית או מטליות שהדייר זרק אין שיניים והיא זניחה ..עד שלא יוכח אחרת ..
5.לידיעתך, חוסר טיפול במערכות אלו ובשומנים מוביל לסתימות או להצפות. סתימות והצפות מעלות את הביוב ומהווים מטרד סנטרי סביבתי. על מנת להימנע מסתימות ומהזמנת תיקון צנרת ביוב יש לבצע פעולות מניעה (ממליץ לך לקרוא את סעיף 5 פעמיים ולשנן )
6.ועל כן, נשאלת השאלה אדון נכבד,האם דאגתם לבצע פעולות מניעה (?) ולהתאים התקנים
דהיינו לא רק לשמור על הקיים כפי שנימסר ע"י הקבלן אלה להתאים לתקנים כל מה שנדרש
ע"י מכון התקנים, דיני המקרקעין, תקנות מהנדסי הבניין (?) לדוגמה לצורך העניין האם דאגתה לבצע ולהרכיב מפריד שומנים במערכת הביוב (אני שומע אותך אומר לא חחחח)
-
7. מציע לך לחזור ולקרוא את תשובתי לפנייתך הקודמת, להדפיס הכל יחד ולהתחיל לבצע .
----------------
מקווה שעזרתי
בהצלחה