עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים החלפת תאורה זללנית לחסכונית - האם שדרוג או תחזוקה?

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

16/05/2017 17:31 צפריר שמר החלפת תאורה זללנית לחסכונית - האם שדרוג או תחזוקה?

שלום רב, אני וועד הבית בבניין משותף חדש. קיבלנו את הבניין כאשר החניונים (חיצוני,מקורה ותחתון) מוארים בתאורה פלורסנטית שחלקה דולקת כל הזמן היות ובלעדיה זה חשוך. התאורה מאד בזבזנית ובעקבותיה מגיע חשבון חשמל מנופח. לאחר בדיקה שביצענו יחד עם הבניין התאום שלנו במתחם ולאחר מכרז, מצאנו ספק שמחליף את התאורה לתאורת לד חסכונית (גופים) ומוסיף חיישנים חכמים לכל גוף המופעלים ע"י תנועה. את הצעת המחיר הצגנו בישיבת דיירים ולאחר הצבעה רוב הדיירים הצביעו בעד הפעילות היות והיא מחזירה את ההשקעה לאחר חצי שנה וכל חודש נוסף מביאה כבר לחיסכון משמעותי בחשבון החשמל המשותף. ביצענו בקשת גבייה אך מספר דיירים (שמתגנדים לכל נושא שדורש תשלום) לא מעוניין להשתתף בתשלום בטענה שאינו מחוייב לכך היות ומדובר בשדרוג. מעבר לעובדה שאין הגיון כלכלי פה הרי מדובר בחיסכון עצום ישירות לכיס שלהם, אני רוצה להבין האם אכן מדובר בפעילות שנופלת תחת הגדרת השדרוג או שמדובר בתחזוקת הבניין לכל דבר ועניין והם מחוייבים להחלטת הרוב. חשוב לציין שהבניין התאום שלנו כבר ביצע את הפעילות בפועל ולאחר חודש מלא ניכר חיסכון של 2200 ש"ח בחשבון החשמל!! אודה להתייחסותכם תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.