עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים הליך קבלת החלטות לביצוע החלפת צנרת מים חמים (מערכת הסקה) בבית משותף

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

04/11/2018 13:21 נילי הליך קבלת החלטות לביצוע החלפת צנרת מים חמים (מערכת הסקה) בבית משותף

שלום,
אני מתגוררת בבית משותף, בה חבר וועד הבית החליט שהוא מחליט באופן בלעדי מהם התיקונים שצריך לבצע ועם מי להתקשר. במקרה זה, וועד הבית הודיע בהודעה כללית שתלה, שמתחילים לבצע החלפת כל צנרת המים החמים בבניין, ועבודה זו תעלה 50,000 ש"ח, כשיש להוסיף הוצאה נוספת מעבר לנמצא בקופת הוועד, בסכום כולל של כ- 35,000 ש"ח. בשלב זה, הקבלן שבחר כבר התחיל להיכנס לחלק מהדירות לבצע את העבודות. וועד הבית טוען כי זו סמכותו הבלעדית להחליט מכיוון שהוא מחויב לבצע תיקונים לשמירה על תקינות המערכות, והוא זה שמחליט עם מי להתקשר. שאלתי היא - האם לא צריך למרות שמדובר בתיקון, להעביר החלטה כזו באסיפה של הדיירים? וכן - האם לא צריך להציג שלוש הצעות מחיר, לוודא שהקבלן רשום ויש לו ביטוח כנדרש.. מסתבר שהוא בכלל לא עשה בדיקות לקבלן הזה, ועכשיו הקבלן שמבצע את העבודות לא קבלן רשום ואין לו כלל ביטוח לנזקים, אם חלילה יקרו... בתודה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.