עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים שער חשמלי בכניסה לחניון

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

27/02/2019 07:29 ד שער חשמלי בכניסה לחניון

שלום רב,
אני מתגוררת בבית משותף שמורכב ממספר מבנים שונים. כל המבנים חולקים את אותו חניון (יש חניון עליון וחניון תת קקרקעי).
בכניסה לחניון יש שער חשמלי שנפתח באמצעות שלט (המשמעות היא עמידה ממש בסמוך לשער כדי לפתוח אותו).
עולה בקשה מדיירים רבים להתקין מערכת פתיחה של השער באמצעות טלפון נייד.
נערכה הצבעה בקרב כל בעלי הדירות.
התקבל רוב להתקנת המערכת.
כעת עולה טענה מצד כמה דיירים שהצביעו נגד כי יש צורך בהסכמה של *כל* הדיירים כיוון שזה נחשב לשדרוג של מערכת.
לתפיסתי, מדובר על תחזוקה של מערכת קיימת. השלטים "מזייפים" כל הזמן, עלויות החלפת כל שלט הן גבוהות, יש נושא של כניסה לחניון במצב חירום כשלאו דווקא מצוי אדם סמוך לשער כדי לפתוח באמצעות שלט וכיוצ"ב.
אודה להתייחסות לנושא. האם יש פסיקה בנושא?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.