עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים בעיה משפטית מול ועד הבית

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

24/11/2019 07:44 אופיר בעיה משפטית מול ועד הבית

1) אני רכשתי דירה ביוני האחרון, לפני חמישה חודשים. ועד הבית טוען שלדיירים הקודמים חוב של כמה אלפים בעוד הם (המוכרים) טוענים שאין להם חוב. האם החוב של המוכרים, במידה וקיים, עובר אלי על פי חוק? יש לציין כי המוכרים התחייבו בחוזה לסלק כל חוב שיצוץ מהתקופה שלפני המכירה. בנוסף למרות בקשות חוזרות שלי ושל המוכרים (לטענתם) ועד הבית מסרב להוציא דרישת תשלום מסודרת והסבר מפורט על החוב.
2) מהיום שעברתי ניסיתי לשלם מספר פעמים את דמי הועד על שנת 2019, חודשים יוני-דצמבר. התשובה החוזרת שאני מקבל מועד הבית היא, שהוא לא מוכן להוציא לי קבלה על שנת 2019 והכסף שאני אשלם יועבר לכיסוי החובות (שלטענתו קיימים) של הדיירים הקודמים. האם מותר לו לעשות זאת? האם מותר לועד הבית לא לקבל תשלום דמי ועד? האם הוא יכול להחליט בשבילי לטובת מה הולך התשלום ולמעשה בכך למנוע מדיירי המתחם את הכסף שצריך להיות בקופת הועד?
3) בחודש האחרון קרס צינור ניקוז משותף של שלושה שכנים במתחם, ועד הבית טוען שאין זו חובתו לשלם עבור התיקון. האם ברגע שצינור משמש מספר דיירים ומתחבר ישירות לניקוז הראשי הוא הופך לציבורי ומתוקף כך לאחריות הועד?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.