פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)
31/08/2020 13:44
אסתר
האם חייבים להשתתף בשיפוץ /החלפת מעלית?
שלום.
נאמר לי על ידי וועד הבית שהולכת להיות אסיפת דיירים לגבי חידוש/שיפוץ המעלית בבניין.
היא אמרה שהמעלית קיימת כמעט 40 שנה וצריך לחדש מעלית כל 25 שנה כל פי חוק (לא זוכרת את המילים המדויקות אבל היה נשמע ממנה שחייבים) .
המעלית ממש במצב טוב.. לא ברור לי למה רוצים לחדש/להחליף אותה... היא לא נראית בת 40 שנה...
האם באמת צריך כל 25 שנה להחליף את המעלית/מנוע/מנגנון על פי חוק?
כמה דיירים צריכים להסכים לזה? האם יש באפשרותי להתנגד?
תודה רבה
נאמר לי על ידי וועד הבית שהולכת להיות אסיפת דיירים לגבי חידוש/שיפוץ המעלית בבניין.
היא אמרה שהמעלית קיימת כמעט 40 שנה וצריך לחדש מעלית כל 25 שנה כל פי חוק (לא זוכרת את המילים המדויקות אבל היה נשמע ממנה שחייבים) .
המעלית ממש במצב טוב.. לא ברור לי למה רוצים לחדש/להחליף אותה... היא לא נראית בת 40 שנה...
האם באמת צריך כל 25 שנה להחליף את המעלית/מנוע/מנגנון על פי חוק?
כמה דיירים צריכים להסכים לזה? האם יש באפשרותי להתנגד?
תודה רבה
שלום אסתר,
ההחלטה על התקנת מעלית דורשת הסכמת 2/3 מדיירי הבניין כאשר בעלי דירות הקרקע פטורים מהשתתפות גם אם הם נמנים עם המסכימים.
לעומת זאת כל דיירי הבניין מחוייבים לשאת ולהשתתף בשיפוץ/אחזקת המעלית.
מתיאור העובדות על ידך נדמה כי מדובר באחזקת המעלית.
לגבי החלפת המעלית אני לא מכירה הוראה כזו בחוק.
תוכלי להתנגד באסיפה כללית שאמורה להתקיים בעת ההחלטה.הסופית בעניין.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap