פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
29/10/2020 08:04
אלי
אחריות על תחזוקת אלמנטי הצללה
שלום, בבנין משותף מותקנים על קונסטרוקציה חיצונית לקירות הבניין תריסי הצללה ניידים שמאשפרים לדיירים ליצור צל על החלונות (במקום תריסים פנימיים מדובר באלמנטים חיצוניים)
באחריות מי תחזוקתם? כל בעל דירה מתחזק את ההצללות שמשרתות את דירתו או ועד הבית צריך לתחזק את ההצלולות של כל בניין?
באחריות מי תחזוקתם? כל בעל דירה מתחזק את ההצללות שמשרתות את דירתו או ועד הבית צריך לתחזק את ההצלולות של כל בניין?
זו החלטה שעליכם להחליט יחד בעלי הדירות .
כלומר זה לא נחשב בהגדרה רכוש משותף?
אין הוראה ספציפית בחוק לעניין הזה, ולא נפגשתי בתקדימים דומים.
ממליצה לקיים אסיפת דיירים שם תחליטו איך ברצונכם לתחזק את ההצללה.
באשר האם מדובר ברכוש משותף, חסרים לי המון נתונים.
האם מדובר בבניין הרשום בנקס הבתים המשותפים ?
האם ההצללה נעשה בהתאם לרצון הועד, או כל אחד פשוט שם לעצמו הצללה?
בגדול רכוש משותף בבית משותף הוא כל חלקי הבניין ( כולל קירות חוץ), אם שמת הצללה על החלון שלך זה זה לא יחשב כרכוש משותף אלא שימוש סביר.
.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap