פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)
06/11/2020 06:28
שי
זכוכית שקופה (פנורמיקה) במרפסת שמש מקורה
שלום, אני מתגורר בבניין משותף, עם מרפסת שמש מקורה, אני מעונין להוסיף זכוכיות שקופות (פנורמיקה) בין המעקה של המרפסת לתקרת המרפסת ( נעות על ציר ובטיחותיות מבחינת המשקל) , את הזכוכיות נית לקפל ( אקורדיון ) כך שניתן בכל שלב להחזיר לחוויה של מרפסת שמש מלאה. להבנתי על פי חוק המרפסות המעודכן, אין מדובר ב״בניה הוצרכת היתר״, להלן תמונה לדוגמא
שאלתי הינה ברמת הבנין והועד, ולא ברמת הרשות המקומית, האם אני נדרש לבקש אישור מהועד? באיזה שהיא צורה לגבי עידכון שכזה?
מדובר בשטח המרפסת שלי, ההישענות של אותן פיסות הזכוכית הינן על המרפסת שלי ולא על רצפת הקומה העליונה, וכן מדובר בזכוכיות שקופות, אשר לא מייצרות ניראות מוקצנת לבניין, ברור שבעתיד אוסיף צילונים אם צריך, אך גם כן יש הרבה מרפסות אצלנו עם ״מחיצות״ כאלו ואחרות ליצירת הפרטיות.
אציין כי בשכונה שלנו מספר בתים עשו פתרונות שונים כמו צלונים רחבים ופרגולות וכו שמייצרות אפקט דומה של ״סוג״ של סגירת מרפסת, אך לא בבניין שלי
תודה
שאלתי הינה ברמת הבנין והועד, ולא ברמת הרשות המקומית, האם אני נדרש לבקש אישור מהועד? באיזה שהיא צורה לגבי עידכון שכזה?
מדובר בשטח המרפסת שלי, ההישענות של אותן פיסות הזכוכית הינן על המרפסת שלי ולא על רצפת הקומה העליונה, וכן מדובר בזכוכיות שקופות, אשר לא מייצרות ניראות מוקצנת לבניין, ברור שבעתיד אוסיף צילונים אם צריך, אך גם כן יש הרבה מרפסות אצלנו עם ״מחיצות״ כאלו ואחרות ליצירת הפרטיות.
אציין כי בשכונה שלנו מספר בתים עשו פתרונות שונים כמו צלונים רחבים ופרגולות וכו שמייצרות אפקט דומה של ״סוג״ של סגירת מרפסת, אך לא בבניין שלי
תודה
הבחנתי כרגע שההודעה חסמה את הקישור, כדי לראות דוגמאות, פשוט להכנס למנוע החיפוש של גוגל ולהקליד:
״פנורמיקה מרפסת צל וילון״ ולצפות בתמונות שמתקבלות
תודה
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap