עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים פיצוץ צנרת גינה - מי צריך לשאת בעלות התיקון?

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

29/12/2020 21:03 יפית פיצוץ צנרת גינה - מי צריך לשאת בעלות התיקון?

שלום. אנו גרים בבניין משותף, 9 דירות ש - 7 מתוכן מושכרות. הבניין בן 50 שנה. בתקופה האחרונה היו לנו מספר פיצוצים בצנרת הגינה ובגלל עלות התיקונים נאלצנו להעלות את תשלום מיסי הועד. אחד השוכרים טוען שמכיוון שמדובר בצינור גינה, אין מדובר באחזקה שוטפת ולכן הוא לא צריך להוסיף לתשלום דמי הועד אלא יש צורך לדרוש מבעל הדירה שיממן זאת..
האם תיקון פיצוץ בצינור מים נחשב שיפור והעלאת ערך הנכס או שדינו כדין תחזוקה שוטפת? האם השוכרים צריכים להשתתף בעלויות אלה או שיש לדרוש אותן מבעלי הדירות?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.