עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים תשלום חודשי לועד בית

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

15/06/2013 08:32 איציק תשלום חודשי לועד בית

אני גר בבנין של 16 דיירים המחולק באופן הבא : 6 דירות בנות 4 חדרים , 9 דירות בנות 5 חדרים
ודירת פנטהואז
ועד הבית טוען כי התקבלה החלטה באסיפת דיירים ,שכל יחידת דיור תשלם סכום אחיד בלי קשר לגודל הדירה .
להלן שאלותי :
1. האם החלטה זו דורשת רוב רגיל , או שמספיק שאחד הדיירים התנגד ודורש תשלום עפ"י שטח הדירה.
2. אם יוחלט בסופו של דבר על חלוקה לפי השטח היחסי של כל דירה , האם יש לכך השלכות לגבי זכויות הצבעה באסיפת דיירים , או זכויות ברכוש המשותף , או זכויות בניה עתידיות אם וכאשר יאושרו.
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/06/2013 17:40 עו"ד אסף אבישר תשלום לפי חלק יחסי

עפ"י חוק המקרקעין מספיק שדייר אחד מתנגד לתשלום לפי אחיד בשביל שהתשלום עבור מיסי וועד הבית יהיה לפי חלק יחסי, הדבר נכון גם לגבי תשלום הוצאות(למשל כמו שיפוץ וכיוצ"ב). הדבר אינו קשור לזכויות הצבעה באסיפת דיירים אלה רק לגבי סכומי התשלום לוועד ועברו הוצאות. לגבי זכויות בניה עתידיות לכל דייר יש חלק בזכויות אילו כדי חלקו ברכוש המשותף.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.