עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים בעלות על קיר בחניון

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

08/08/2022 09:29 עופר בעלות על קיר בחניון

שלום
אני גר בבית משותף (איננו רשום ככזה, בגלל חריגות בניה שנעשו בבניין , לא מצליחים לרשום אותו כבית משותף).
לבניין חניון מקורה , החניות רשומות בטאבו כל אחת על שם דייר ודייר.
מגינת אחד השכנים ישנה נזילת מים לקיר נושא, שמהווה דופן לחניה שלי, הקיר "נאכל" במשך השנים, חתיכות בטון נופלות ממנו ורשת הברז נחשפה ונאכלת מקורוזיה.
שאלתי: האם קיר זה נחשב לרכוש משותף?
ועד הבניין טוען שהקיר בבעלותי ולכן עלי להתנצח עם הדייר הסורר (שאיננו משתף פעולה).
אני טוען: שכמו שקירות מעטפת של הבניין הינם רכוש משותף למרות שהם מהווים דפנות לדירות פרטיות, הוא הדין לגבי הקיר, זה קיר תומך שמהווה מעטפת לחניה שבבעלותי.
מי צודק?
כמו אבקש הצעת מחיר עבור התנהלות מול המפקח על בתים משותפים או מול נציגות הועד, לפי הצורך

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.