פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
02/07/2013 09:05
נדיה
סכסוך בין שכנים על רקע אי השתתפות בתשלומים
שלום רב .
אני גרה בבת ים בבניין עם ארבעה דיירים .
הביוב המשותף של הבניין נסתם לעיתים קרובות אחת לחודש חודשיים ורק אני מתקנת אותו ונושאת בעול ההוצאות .
הדיירים מסרבים לשלם כיוון שהביוב המשותף לא מפריע להם כי הוא בחצר שלי הפרטי. כל הצפה של הביוב פוגע בי כלכלית. עד היום שילמתי קרוב ל2500 ₪ לאינסטלטור.
אני מעוניינת לתבוע אותם והשאלות שלי הם כדלקמן:
1. מהו תחום השיפוט הנכון שאליו אני אמורה לפנות למפקח ? חולון?
2. מה סכום האגרה? אפשר לבקש הנחה או פטור בשל קשיים כלכליים?
3. היכן בודקים מה התקנון של הבית המשותף שלנו ?
4. היכן בודקים את זכאותי להשתתפות הדיירים בהוצאות , בקיצור אני זקוקה לעזרה ומהר .
תודה מראש
אני גרה בבת ים בבניין עם ארבעה דיירים .
הביוב המשותף של הבניין נסתם לעיתים קרובות אחת לחודש חודשיים ורק אני מתקנת אותו ונושאת בעול ההוצאות .
הדיירים מסרבים לשלם כיוון שהביוב המשותף לא מפריע להם כי הוא בחצר שלי הפרטי. כל הצפה של הביוב פוגע בי כלכלית. עד היום שילמתי קרוב ל2500 ₪ לאינסטלטור.
אני מעוניינת לתבוע אותם והשאלות שלי הם כדלקמן:
1. מהו תחום השיפוט הנכון שאליו אני אמורה לפנות למפקח ? חולון?
2. מה סכום האגרה? אפשר לבקש הנחה או פטור בשל קשיים כלכליים?
3. היכן בודקים מה התקנון של הבית המשותף שלנו ?
4. היכן בודקים את זכאותי להשתתפות הדיירים בהוצאות , בקיצור אני זקוקה לעזרה ומהר .
תודה מראש
1. עליך לפנות למפקח על רישום המקרקעין שבאיזור מגוריך דהיינובחולון.
2. כאשר מדובר בתביעה כספית סכום האגרה הוא יחסית נמוך ועומד על כמה מאות שקלים.
3.ניתן לבקש בקשה לפטור מאגרה בשל מצב כלכלי.
4. כדי לבדוק את תקנון הבית המשותף יש לגשת ללשכת רישום המקרקעין(טאבו) באיזור מגוריך ולהזמין את תיק הבית המשותף, ככל ואין תקנון לבית המשותף חל התקנון המצוי בתוספת השנייה לחוק המקרקעין.
5. חוק המקרקעין הוא זה אשר קובע את החובה של בעלי דירות בבית משותף לשאת בעלויות תיקונים ברכוש המשותף.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap