עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים מעמדו החוקי של שוכר דירה בבנין

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

04/12/2024 22:54 חביב מעמדו החוקי של שוכר דירה בבנין

שלום וברכה,
ברצוני לשאול את השאלות הבאות,בנידון הנ"ל:

1. האם שוכר דירה חייב בתשלום דמי ועד הבית או שהחובה היא על המשכיר,ואם החובה היא על המשכיר, האם יכול לגלגל זאת על השוכר?
2. אם השוכר אינו חייב בתשלומי דמי ועד הבית,האם פטור לגמרי גם מההוצאות השוטפות ?
3. אם לבנין יש הכנסות שוטפות,מהשכרת מחסן ומקומות חנייה,האם השוכר יכול לתבוע את חלקו היחסי בכך?
4. האם השוכר יכול לדרוש עיון בספרי הועד,הוצאות,הכנסות,דפי חשבון,בין אם הוא משלם את דמי הוועד ובין המשכיר משלם זאת ?
5. אם קיים חוב לועד הבית,האם נציג הועד יכול למנוע עיון בספרי הועד עד תשלום מלוא החוב ?
6. האם זכות השוכר להשתתף באסיפות הדיירים עם הצבעה או בלעדיה,והאם יכול לבחור ו/או להבחר כחבר ועד הבנין?
בתודה ובברכה,
חביב

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/12/2024 08:39 עו"ד הדס מושקוביץ תשובה

שלום רב,
1. על המשכיר, יכול לחייב במסגרת ההסכם.
2. נכון
3. לא.
4. לא.
5. כבר השבתי לשאלתך בפעם הקודמת. לכל צד קיימת חובה חוקית ואין החובות מבטלות זו את זו.
6. לא. יכול להיבחר.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.