פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
25/07/2013 08:15
אתי לוין
התקנת דלת כניסה
שלום רב, אני בעלת בית בבנין משותף לדירות פרטיות, משרדים וחנויות בחזית.
כמה דיירים החליטו על דעתם וללא שיתוף וידיעתי , להתקין דלת כניסה ראשית לבנין ואינטרקום.
את האינטרקום לא התקינו לכולם אלא רק למי שההשתתף בתשלום ובסופו של דבר הביאו לדייר שלי מפתח לדלת הראשית, מה שבעצם מצריך אותו לרדת שלוש קומות כל פעם שמישהו מגיע אליו בכדי לפתוח את הדלת הראשית.
לדעתי אין הם יכולים להחליט לבדם ולגרום לי ולדייר שלי עוגמת נפש שכזאת, ולכן ביקשתי שישיארו את הדלת פתוח שכן אין הם יכולים להחליט על דעתם בלבד .
שאלתי היא : מה אומר החוק ? האם הם יכולים לעשות מעשה כזה ? האם מותר לי באם הם מתעקשים לנעול את הדלת פשוט לפרק את מנגנון הנעילה עד להחלטה משותפת איך להתקדם ?
תודה מראש
אתי לוין
כמה דיירים החליטו על דעתם וללא שיתוף וידיעתי , להתקין דלת כניסה ראשית לבנין ואינטרקום.
את האינטרקום לא התקינו לכולם אלא רק למי שההשתתף בתשלום ובסופו של דבר הביאו לדייר שלי מפתח לדלת הראשית, מה שבעצם מצריך אותו לרדת שלוש קומות כל פעם שמישהו מגיע אליו בכדי לפתוח את הדלת הראשית.
לדעתי אין הם יכולים להחליט לבדם ולגרום לי ולדייר שלי עוגמת נפש שכזאת, ולכן ביקשתי שישיארו את הדלת פתוח שכן אין הם יכולים להחליט על דעתם בלבד .
שאלתי היא : מה אומר החוק ? האם הם יכולים לעשות מעשה כזה ? האם מותר לי באם הם מתעקשים לנעול את הדלת פשוט לפרק את מנגנון הנעילה עד להחלטה משותפת איך להתקדם ?
תודה מראש
אתי לוין
ככל שההחלטה על התקנת דלת הכניסה נתקבלה כדין ע"י אסיפת בעלי הדירות אזי רשאית אסיפת בעלי הדירות להחליט ברוב קולות על התקנת דלת כניסה ונעילתה. כמו כן ככל שהוחלט להתקין אינטרקום ומדובר בהחלטה אשר שומרת על הקיים ולא משביחה אזי ניתן לחייב בעל דירה בתשלום הוצאות לעניין האינטרקום.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap