פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
13/08/2013 09:57
ציונה
סיכום סופי לאיטום באסיפה
אני בבניין משותף ללא ועד ולא רשום באגודה לתרבות הדיור,ולי יש דירה קומה 4 עם בעיות נ\זילה.
עשיתי לפי עצתכם את כל הנדרש וכינסתי אסיפה שבה הוחלט שלא רוצים יריעות אלא זפת,כרגע אני בשלה אסיפה נוספת לסגירה בקשר לזפת.
השאלה:אם יש החלטה על בעל המקצוע מחתימה אותם או גובה באסיפה כספים?
על שם מי הצקים כי אני צריכה לשלם לבעל המקצוע בשני ציקים?
עשיתי לפי עצתכם את כל הנדרש וכינסתי אסיפה שבה הוחלט שלא רוצים יריעות אלא זפת,כרגע אני בשלה אסיפה נוספת לסגירה בקשר לזפת.
השאלה:אם יש החלטה על בעל המקצוע מחתימה אותם או גובה באסיפה כספים?
על שם מי הצקים כי אני צריכה לשלם לבעל המקצוע בשני ציקים?
ככל שמדובר בשטח משותף אותו יש לאטום הרי שהתשלום אמור להיות מכספי הנציגות. במקרה בו אין וועד יש לרכז את כל הכספים הנדרשים לתשלום לאותו בעל מקצוע מאת כל בעלי הדירות ולאחר מכן לשלם לו.
לא כדאי שזב יהיה על שמי ואני אתן צק שלי,
אבל לא ענית לי,מה עושה באסיפה מחתימה אותם?על איזה טופס?גובה ציקים במקום?
באסיפה עליך לאסוף כספים אשר יהיו לפקודתך ואת תוציאי שיקים שלך- וזאת מאחר ואין וועד
לדעתי יש לדאוג כי היהי פרוטוקול של האסיפה אשר מאשר את התיקון ואת ההסכמה להעברת כספים לידיך ובסוף כל דיייר יחתום על הפרוטוקול
יש פרוטוקול מאסיפה ראשונה,
באסיפה הקרובה רוצה כבר להחתים ולגבות צקים,האם מסמך שאכין על אישור האטום בזפת,
ואחתים את הדיירים ואגבה כסף מספק?
הקלד את תגובתך
לרשום פרוטוקול שמאשר את האיטום ושמות בעלי הדירות שם + ת.ז.
סוכם על בעל מקצוע ותשלום,התחלתי לגבות כספים(דייר אחד של עמידר אני משלמת ועמידר מחזיר לי)דיירת אחת שכל הזמן עושה לי בעיות סיכמה איתי להגיע לקחת את הכסף.
יש לציין שבמכתב היה כתוב במפורש אפשרות לשלם בשני תשלומים.
הגעתי והיא השאירה רק חצי מהסכום מזומן,וכשהתקשרתי אליה אמרה שאגיע בחודש הבא,אמרתי שתביא צ'ק אמרה שלא מתעסקת עם צ'קים ושאני אשלם והיא תחזיר לי(זו דיירת נוספת שלא מפסיקה להקשות)ציינתי בפניה שאני לא ועד ואין כסף בקופה לשלם ושהיא תחזיר.
ניתקה את הטלפון.
מצב זה לא נותן לי אפשרות תביעה ומה שעשיתי כתבתי SMS לדיירים ששילמו שהעבודה מתעכבת עקב אי תשלום.
מה אני יכולה לעשות כעת0צריך להבין שזו פעם ראשונה שמישהו עושה תהליך חוקי בבניין והצלחה זו מאמינה תעזור להמשך.
עזרתכם הדחופה בבקשה
נכון,אני לא ועד וזה מה שעשיתי,
השאלה שלי היא על דיירת בעייתית שנתנה חצי מהכסף ומצפה שאשלם את החלק השני.
תראה מה כתבתי מה עושה?אני כבר משלמת באין ברירה עבור דייר עמידר,
היא לא נותת צקים
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap