עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים חיוב הועד על תיקון טינסטלציה אחרי מעשה

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

02/09/2013 07:26 ליאורה חיוב הועד על תיקון טינסטלציה אחרי מעשה

בבית המשותף בו אני מתגוררת וחברה בועד הבית, פנה דייר לועד הבית בדרישה להחזר כספי עבור תיקון אינסטלציה שנגרמה, כטענתו מסתימה בצינור ביוב חיצוני.
הדייר פנה אחרי שכבר הזמין את האינסטלטור וגם שילם לו על התיקון, כאשר האינסטלטור קבע שהסיבה לעליית מי ביוב בדירתו נגרמה מסתימה בצינור חיצוני.
הדייר לא פנה לועד על מנת שתהא לו אפשרות להזמין אינסטלטור שמטפל בבניין ואף לא יידע את הועד אלא אחרי מעשה, כאמור.
חשוב להדגיש, כי הדבר נעשה באמע היום ולא בשעות לילה.
שאלה: האם הועד צריך לשאת בהחזר הכספי, שכן לא ניתנה לו כלל אפשרות לוודא שהדיאגנוזה של האינסטלטור נכונה, וגם לא לקבל הצעת מחיר מתחרה.
אודה על תשובתכם בהקדם.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/09/2013 10:15 עו"ד אסף אבישר תיקון בצינור משותף

ככל שמדובר בצינור/תשתית משותפת על הוועד לדאוג לתיקון. ככל ודייר אחר תיקן זאת על חשבונו הרי שהיה עליו לפנות לוועד תחילה ולפעול בהליך של הצעות מחיר לתיקון ככל ולא מדובר בתיקון דחוף ביותר. עפ"י החוק הוא רשאי לבקש השתתפות אך ישנם תנאים מאוד ברורים שנקבוע בפסיקה מתי בעל דירה יכול לחזור ולדרוש את התיקון מהוועד.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.