פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
16/10/2013 08:45
דניאלה
יו"ר ועד שמוציאה כסף במירמה
לעו"ד אבישר שלום רב,
בבית שלנו יש מצב הזוי (נדמה לי יחיד בארץ) : יו"ר הועד מקבל שנים רבות משכורת עתק (פי 2 או 3 מחברת ניהול) . הרוב מאשר לו זאת באסיפות כי הוא "קונה" את הרוב בטובות הנאה. בנוסף, היו"ר מחזיק מספר גדול של דירות בבית ולכן אין כל דרך לדעת האם הקבלות על אחזקה ותיקונים אינן קשורות בעצם לתיקונים בתוך הדירות הפרטיות שלו. (בקבלות אין פירוט. וגם אם היה פירוט אין דרך לדעת אם הן נכונות). האם אנחנו יכולים לבקש מהמפקח על המקרקעין לפסוק שאסור ליו"ר לנהל את הבית (ולו רק בגלל ניגוד העניינים הזה: האפשרות להטיל את כל ההוצאות של דירותיו על חשבון הקופה הציבורית) וכי יש לקחת חברת ניהול? האם המפקח יתערב לדעתך בהחלטת הרוב?
בבית שלנו יש מצב הזוי (נדמה לי יחיד בארץ) : יו"ר הועד מקבל שנים רבות משכורת עתק (פי 2 או 3 מחברת ניהול) . הרוב מאשר לו זאת באסיפות כי הוא "קונה" את הרוב בטובות הנאה. בנוסף, היו"ר מחזיק מספר גדול של דירות בבית ולכן אין כל דרך לדעת האם הקבלות על אחזקה ותיקונים אינן קשורות בעצם לתיקונים בתוך הדירות הפרטיות שלו. (בקבלות אין פירוט. וגם אם היה פירוט אין דרך לדעת אם הן נכונות). האם אנחנו יכולים לבקש מהמפקח על המקרקעין לפסוק שאסור ליו"ר לנהל את הבית (ולו רק בגלל ניגוד העניינים הזה: האפשרות להטיל את כל ההוצאות של דירותיו על חשבון הקופה הציבורית) וכי יש לקחת חברת ניהול? האם המפקח יתערב לדעתך בהחלטת הרוב?
ניתן להגיש תביעה למינוי גורם ניהולי חיצוני לבניין למפקח על רישום המקרקעין באיזור מוגרייך כמו כן ניתן לדרוש פירוט ומסמכי הוצאות ודוחות כספיים מאת הנציגות.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap