עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים חצר משותפת

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

17/10/2013 03:44 אבי חצר משותפת

באחד הביקורים שלי בדירה אותה אני משכיר, שמתי לב כי השכנה בקומה התחתונה תחמה את החצר (המשותפת) תוך הקמת גדר ושתילת שתילים מסביבה.
מפאת הכרתי כי עצם התיחום והקמת הגדר יש בזה משום שמירה על מראה חיצוני נאה יותר וגם משום שלא רציתי "בעימותים" כלשהם הסכמתי לעניין התיחום אבל התניתי הסכמתי זו בחתימתה של אותה השכנה על תצהיר המצביע על נכונותה לוותר על אותו חלק יחסי אשר אינו שייך לה אם וכאשר תתבקש לכך.
נכון לשלב זה אותה שכנה מתחמקת מחתימה על תצהיר כזה.
שאלתי היא , האם נהגתי נכון בכוונתי זאת להחתימה על תצהיר כזה ?
מהן הסכנות בהמשך קיבוע המצב הנוכחי בו השטח "נתפס" על ידה ?

אודה מאד עבור התשובה.

אבי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/10/2013 12:34 עו"ד אסף אבישר שכנה משתלטת

מתיאורך אני מבין כי השכנה עושה שימוש ייחודי בחצר המשותפת. משאלתך לא ברור האם היא מונעת שימוש מיתר בעלי הדירות בבניין. ך התחמוקתה מלחתום על תצהיר יתכן ויש בה על ניסיון השתלטות. ייתכן שהיא בעתיד תמכור את דירתה ותציג את דירתה כאילו היא כולללת חצר. אני ממציע כי תקיימו אסיפת דיירים ותודיעו לה כי עליה לסלק את דיה מהשטח המשותף או שתחתום כי השטח אינו שיך לה ושייך לכל בעלי הדירות בבניין.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.