פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
23/10/2013 16:29
ע.צ
שימוש בשטח ציבורי - מועדון
שלום רב,
בבניין שלנו ישנו מועדון, אשר כמובן מוגדר כשטח ציבורי (בו יש איזור ג'ימבורי, מטבחון ומעין סלון עם טלויזיה).
לאחרונה קבוצה של דיירות בבניין החליטה להתארגן להזמין קוסמטיקאית (בתשלום) אשר תעשה מניקור ותמרח לק לאותן הדיירות בשטח המועדון.
באותו זמן אשר התקיים ה"אירוע" המועדון היה ריק מאדם, אך לא נסגר לצורך האירוע והיה פתוח, נגיש ואפשרי לשימוש על ידי יתר הדיירים ככל שרצו בכך.
יצוין שהבניין טרם נרשם כבית משותף, ולא אומץ תקנון מוסכם על ידי הדיירים עדיין.
האם ישנה מניעה חוקית לערוך את הפעילות הזו במועדון?
תודה,
ע.צ
בבניין שלנו ישנו מועדון, אשר כמובן מוגדר כשטח ציבורי (בו יש איזור ג'ימבורי, מטבחון ומעין סלון עם טלויזיה).
לאחרונה קבוצה של דיירות בבניין החליטה להתארגן להזמין קוסמטיקאית (בתשלום) אשר תעשה מניקור ותמרח לק לאותן הדיירות בשטח המועדון.
באותו זמן אשר התקיים ה"אירוע" המועדון היה ריק מאדם, אך לא נסגר לצורך האירוע והיה פתוח, נגיש ואפשרי לשימוש על ידי יתר הדיירים ככל שרצו בכך.
יצוין שהבניין טרם נרשם כבית משותף, ולא אומץ תקנון מוסכם על ידי הדיירים עדיין.
האם ישנה מניעה חוקית לערוך את הפעילות הזו במועדון?
תודה,
ע.צ
נראה כי אין מניעה לעשות שימוש במועדון לצורך זה מחמת היותו שימוש סביר בשטח המשותף . ייתכן ואולי כדאי שתערכו אסיפה של בעלי דירות ותחליטו על שימושים מותרים במועדון.
נראה כי אין מניעה לעשות שימוש במועדון לצורך זה מחמת היותו שימוש סביר בשטח המשותף . ייתכן ואולי כדאי שתערכו אסיפה של בעלי דירות ותחליטו על שימושים מותרים במועדון.
עו"ד אבישר,
תודה על תגובתך המהירה.
מתוכננת בכל מקרה אסיפת דיירים בסוף השנה (מדובר בבניין גדול, ועורכים אסיפה שנתית במועדון בסוף כל שנה).
האם ישנה סיבה לאסור על פעילות זו (המניקור שהוזכר קודם) עד אשר תתכנס האסיפה ותקבע מהן פעילויות מותרות או שמאחר שמדובר בשימוש סביר לדעתך, ניתן יהיה להמשיך בפעילות הזו עד אשר ייקבע אחרת?
שוב תודה,
ע.צ
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap