פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
15/03/2013 11:32
אבלסון מוני
@
אני גר בבנין משותף ובבנין נתגלתה סתימה בצינור המנקז מיי גשמים. הסתימה אפה שהוא עמוק באדמה. הבנין בן 7-8 שנים. הקבלן מסרב לחפור מה גם שהצינור עובר בתוך גינה מושקעת של דירת קרקע. רצינו להעביר צינור חיצוני אך מחלקת ההנדסה של העיריה לא נותן אישור כי פוגע בחזית הבנין. דירה שלי-בקומה 2. הדיירים בקומות עליונות מסרבים להשתתף בהוצאה(להם זה לא מפריעה ואצלי קירות רטובים). איך אפשר ליפטור את הבעיה? יש לציין שהבית בשכונה די חדשה בבאר שבע.
לא ציינת בשאלתך האם צינור הניקוז הוא חלק מתשתית משותפת של הבניין.
ככל שמדובר בתשתית משותפת על כלל בעלי הדירות בבניין להשתתף בעלות התיקון עפ"י חלק היחסי של גודל הדירות. כמו כן בעל דירה רשאי לדרוש מוועד הבית לבצע תיקון ברכוש המשותף שאי ביצועו עשוי לגרום נזק ו/או פגיעה בדירתו או לערכה.
כמו כן לעניין אחריות הקבלן לא ציינת מה קבוע בהסכמי המכר של הדירות לעניין אחריות הקבלן לשטחים ומערכות משותפות.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap