פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
18/12/2013 07:53
אליעד
בניין משותף,בעיות עם קבלן
בבניין שאני גר בו, יש בעל דירה שמשפץ אותה. עד כה זה בסדר, את הרעש והעבודה אני מסוגל לסבול כי שיפוץ דירה זה לא עבודה שקטה אחרי הכל.
מה שכן מפריע לי זה שהקבלן הפך את הכניסה לבניין למן מחסן ציוד/פח והציוד שלו ממש השתלט על הכניסה עד כדי כך שיש פעמים שבשביל להגיע למדרגות אני ממש צריך להזיז פסולת וציוד. ביקשתי מהקבלן כמה פעמים לשמור סדר מינימלי ולפנות פסולת (שהוא השאיר) אבל הוא מצפצף על הבקשה.
מה גם שהוא ניסה להתחבר לאותו צינור ביוב כמוני (ששילמתי כסף על בנייתו בנפרד מהאחרים) ורק בגלל שחזרתי מהעבודה מוקדם באותו יום ספציפי, כלומר הוא ניסה ב"שושו" לנסר חתיכה מהצינור שלי ולהתחבר עם שלו.
אם לא הייתי חוזר מוקדם (במקרה) באותו יום גם לא הייתי מגלה.
ועד הבית שלנו רופס ולא נוקט פעולה ואף אחד בבניין לא מרים את קולו..האם יש דרך חוקית להילחם בקבלן?
מה שכן מפריע לי זה שהקבלן הפך את הכניסה לבניין למן מחסן ציוד/פח והציוד שלו ממש השתלט על הכניסה עד כדי כך שיש פעמים שבשביל להגיע למדרגות אני ממש צריך להזיז פסולת וציוד. ביקשתי מהקבלן כמה פעמים לשמור סדר מינימלי ולפנות פסולת (שהוא השאיר) אבל הוא מצפצף על הבקשה.
מה גם שהוא ניסה להתחבר לאותו צינור ביוב כמוני (ששילמתי כסף על בנייתו בנפרד מהאחרים) ורק בגלל שחזרתי מהעבודה מוקדם באותו יום ספציפי, כלומר הוא ניסה ב"שושו" לנסר חתיכה מהצינור שלי ולהתחבר עם שלו.
אם לא הייתי חוזר מוקדם (במקרה) באותו יום גם לא הייתי מגלה.
ועד הבית שלנו רופס ולא נוקט פעולה ואף אחד בבניין לא מרים את קולו..האם יש דרך חוקית להילחם בקבלן?
איי מציע כי תשלח מכתב לבעל הדירה ולנציגות בו תדרוש כי בעל הדירה יוהנציגות ידאגו לאכוף את ההתנהלות התקינה בבנין ומניעת מיטרדים ולאפשר ימוש סביר ברכוש המשותף ככל והדבר אינו צולח אתה רשאי להגיש תביעה כנגד בעל הדירה המשפץ ונגד הנציגות
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap