פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
30/12/2013 11:25
[email protected]
נזילת מים מדירה עליונה לדירה תחתונה
שכניי מלמעלה לא שיפצו את הצנרת הפנים דירתית כ38 שנה. מאז 1990 נגרמו 5-6 פעמים
נזקים לדירתנו מתוכם פעמיים בשנה האחרונה. הנזק הפיסי גדול והרגשי לא פחות שכן דירתנו שופצה לפני פחות משנתיים שיפוץ כוללני ובסכום גדול.
האם קימת אפשרות לכפות על בעלי הדירה מעלי לשפץ את צנרת המים בדירתם?.
עמי מזן
נזקים לדירתנו מתוכם פעמיים בשנה האחרונה. הנזק הפיסי גדול והרגשי לא פחות שכן דירתנו שופצה לפני פחות משנתיים שיפוץ כוללני ובסכום גדול.
האם קימת אפשרות לכפות על בעלי הדירה מעלי לשפץ את צנרת המים בדירתם?.
עמי מזן
ככל והנזילה /רטיבות נובעת מדירתם של השכנים מלמעלה אזי יש להם אחריות לנזקים שנגרמים לדירתכם, אני מציע כי תפנו אל השכנים למעלה בכתב ותדרשו מהם לתקן באופן מיידי את הנזילות ותדרשו גם במכתב פיצוי על הנזקים שנגרמו לכם. ככל והדבר לא יסתייע הנכם רשאים להגיש תביעה משפטית לערכאה המוסמכת.
מדובר בגריפת מים מלוכלכים (ספונג'ה) מחוץ לתחומי הדירה המדוברת לתחום חדר המדרגות, שהוא המרחב המשותף, ביודעין ובכוונה תחילה.
האם ניתן למנוע את הדבר באמצעות עו"ד שרק יכתוב למעני מכתב אזהרה כנגד הדייר ו/או בעל הבית שלא מטפל בהפרה היסודית של חוזה השכירות בינו לבין הדייר?
ניתן לבקש מעו"ד שיכתוב מכתב לדייר ו/או לבעל הדירה ויבקש מהם להפסיק את המנהג הזה וכן ניתן להעביר החלטה באסיפת בעלי הדירות בעניין.
מאחר ומדובר בבניין בדרום תל אביב... "מצאת לך" מי שיארגן אסיפת בעלי דירות, מה שמעניין אותם זה הממון שלהם וההכנסה שלהם מהעניין, במידה והמנהג הנוראי הזה לא ייפסק, אני מתעתד לפגוע בפרנסתם וממונם באופן חוקי גרידא!
הקלד את תגובתך
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap