עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים הטלת סנקציה על מי שרכש דירה במיטב כספו, כנראה מתוך אטימות.

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

14/02/2014 14:52 רות הטלת סנקציה על מי שרכש דירה במיטב כספו, כנראה מתוך אטימות.

בבניין שבו ממוקמת דירתי יש 4 יחידות דיור, אין חדר מדרגות ואין שטחים המוגדרים כמשותפים, לעומת זאת לכל דירה יש תוספת שטחים מחוברים. משלה, אין תאורה משותפת, אין כניסה משותפת (כל יחידת דיור יש כניסה משלה, לא מקורה)... למרות כל האמור הבניין הוא "בניין משותף" הנה כי כן יש בו יותר משתי יחידות דיור. ברור שבתנאים המתוארים לא מתקיימת פעילות של נציגות בית, ואת איש מהשכנים לא מעניין שעל פי חוק עליהם להקים לעצמם נציגות. בקשתי מהם לחתום על מסמך של נציגות הבית או על הצהרתם בגין היעדר נציגות שכזו, נדחתה בבוז. כתוצאה מסרבת חברת הבניה "אלמוג" להעביר את הדירה על שמי , האם ניתן לתבוע את חברת "אלמוג" המנהלת רישומים במקום הטאבו, האם קמה לה סמכות להטיל סנקציה על אדם פרטי או יחיד, שברור שזו התעללות בכספי ובי.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/02/2014 06:20 עו"ד אסף אבישר רישום בית משותף

על החברה המשכנת לדאוג לרישום הזכויות של בעלי הדירות ואת הבניין כבית משותף

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/02/2014 10:08 רות לאיזה בית משפט ניתן לעתור בסוגיה משונה זו של הטרדה שלא לצורך ומניעת זכויותיי?

אני רוצה לתבוע את חברת "אלמוג" בגין הטרדתי שלא לצורך ומניעת זכויותיי לרישום כבעלת הדירה. שלא מכוח סמכות החוק, לאיזה בית משפט פונים בסוגיה זו? (נ.ב. הלנתי גם בפני מקרקעי ישראל, לאחרונה ביקשו את מספר התיק ואולי יעזרו לי בעניין הזוי זה)

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/02/2014 10:45 עו"ד אסף אבישר מניעת רישום

יש לבחון את הסכם המכר של דירתך ולראות מה נקבע לעניין רישום זכויותיך והבית המשותף וככל וישנה הפרה מצד הקבלן ניתן לפנות לבית המשפט

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/02/2014 16:00 רות גם בעבר עוה"ד של חברת "אלמוג" ניסה להציק לי

לא קיימת הגבלה בהסכם המכר בעניין רישום זכויותיי, גם לא התניה כלשהי, מצד שני הבניין מתואר בהסכם המכר כ"בית דירות" ולא נרשם משום מה "בניין משותף" אינני סבורה שיש לכך משמעות, הרי כל בניין שבו מעל שתי דירות על פי חוק הנו בניין משותף. חברת "אלמוג" החליטה להציק לי, זאת עובדה. מחר יום ראשון אפנה בעצמי לעוה"ד המטפל ברישום הנ"ל מטעם חברת "אלמוג", יש ברשותי את פרטיו, ברצוני לציין שגם בעבר הוא הציק לי, עד שנסעתי בעצמי למשרדו, בחיפה (מהלך שעתיים נסיעה) בגלל שהוא משך את מחיקת רישום החוב שהיה למוכר הנכס, למרות שאני בעצמי כיסיתי את חובותיו בבנק לצורך רכישת הדירה ללא שיעבוד. כנראה שמשעמם לעו"ד זה. אז הוא מחפש להציק לאנשים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/02/2014 12:16 עו"ד אסף אבישר רישום בית משותף

לא ברור לי מה הטענה ומה ההצקה - בדכ חלה על קבלן חובה לרשום את הבניין/פרוייקט כבית משותף וככל והדבר לא נעשה עליך לפנות לחברה המשכנצ מטעם הקבלן לשם רישום הנכס.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/02/2014 13:02 רות אין כתובת אחרת נוספת

יובהר שבנסיבות הנזכרות הדורשות רישומים חברת "אלמוג " מיוצגת ע"י עו"ד שמינתה לתפקיד ואינה פותחת אופציות בפני הרוכשים ואו המוכרים לבחור כיצד ואו ע"י מי יערכו הרישומים.

לצורך העניין עו"ד זה שמושבו ברחוב רד"ק 11 בחיפה, פועל תחת כותרת השם חברת "אלמוג".. אין לי אופציה לבחור מישהו אחר.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.