פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
25/04/2014 23:30
st
מערכת גז מרכזית
האם יש חובה לעבור למערכת גז מרכזית מבלוני גז פרטיים אם יש רוב דיירים שרוצה? מה הרוב הנדרש לעבור למערכת גז מרכזית [מבלוני גז פרטיים] ? האם כל חלקי המערכת גז המרכזית הם רכוש משותף או יש חלקים ממנה שהם לא רכוש משותף ? איך התקנת מערכת גז מרכזית תשפיע על הדיירים שלא הצטרפו למערכת גז המרכזית? האם ניתן לייעד חדר שהוא רכוש משותף שיהיה חדר מערכת מרכזית במצב שבו לא כל הדיירים מתחברים למערכת גז מרכזית?
תודה
תודה
אין עליך חובה אם הדבר משנה מצבך לרעה
מכיוון שלא כל הדיירים ייתחברו למערכת גז מרכזית - האם היא רכוש משותף, ואם כן, האם יש חלקים ממנה שאינם מהווים רכוש משותף - כמו למשל המיכלים או המונה... איזה חלקים ממערכת גז מרכזית אינם נחשבים רכוש משותף - כי הם רוצים להשתמש בחדר שייעודו בתשריט הבית ובהיתר בנייה - חדר הסקה [לא בשימוש] - להפוך לחדר גז - אם אני מתנגדת לשינוי הייעוד - האם הם בכל זאת יכולים לעשות זאת? [שינוי ייעוד דורש הסכמת 100אחוז הדיירים - לא?]
תודה רבה
ככל והמערכת משרתת את מרבית בעלי הדירות היא משותפת
למה מתכוון סעיף 59ה (ב) : "מתקנים או צנרת של מערכת גז מרכזית שנועדו לשמש את כל בעלי הדירות או חלקם , למעט מכל, מונה או ווסת הניתנים לפירוק יהוו חלק מהרכוש המשותף"" - כתוב - למעט מכל, מונה או ווסת - למה הכוונה? האם חלקים אלו גם רכוש משותף?
תודה
הכוונה היא חוץ מ מכל מונה או ווסת לא יחשבו רכוש משותף
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap