פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על גירושין(529)
תודה, מירי
נראה כי בעלך מצליח לעורר מהומה על לא דבר...
ראשית ומתוך הנחה כי נישאתם ברבנות ושניכם יהודים החלוקה אמורה היתה להיות שווה למעט אם ערכתם הסכם יחסי ממון. במקרה שלכם נראה כי בכל זאת עשית נכון ורשמת את החלקים בדירה שלא באופן שווה כך שתוכלי לשקף את הנושא ולא להיות מחויבת להתחלק עימו בחצי מהדירה. אגב לפעם הבאה פשוט הסכם יחסי ממון עם מנגנון ברור של מה קורה חלילה במועד פירוד...
צריכים להבין כי היה ואינכם מצליחים להגיע לעמק השווה תצטרכי לפנות לבית המשפט על מנת שייקבע מה יהיה המנגנון במקרה שלכם. בדר״כ המנגנון הנהוג הוא לפנות לשמאי שיעריך את הדירה ולפי זה את אמורה לשלם לו 25% ולקנות את חלקו תוך העברה אגב גירושין, מכירה וקנייה שהם פטורים ממס שכן העברות כאמור נעשות תוך כדי הפירוד תוך כמובן ניכוי המשכנתא
אפשרות אחרת היא לבוא ולטעון כי מאחר ומדובר על הון שלך + תלושמי משכנתא ששולמו על ידי שניכם במשך שנה בלבד, בהנחה שזה כך והדירה לא נרכשה לפני כן, לדרוש להשיב לבעלך רק את הסכומים ששילם בפועל (מחצית המשכנתא המשולמת)
את המנגנון הנכון בהעדר הסכמה קובע בית המשפט וכל אחד פורס את טענותיו
עליך לצייר את המקרה הקיצון של קבלת שמאות ורכישת חלקו לאחר עליית ערך הדירה לעומת החזר רק מחצית ממה ששולם בפועל עבור המשכנתא ולהחליט אם הפער הוא כזה שנכון בגינו לצאת להליך משפטי. אם הפער משמעותי אין מה לחשוב פעמיים, זה הליך קצר, קולע שבסופו של דבר לא משאיר משקעים בשים לב כי אין לכם ילדים משותפים אלא רק רכוש
חיה לזר נוטקין, משרד עו״ד וגישור
פארק המדע רחובות
חיה שלום רב,
התהליך מסתבך. ניתנה אמנם הוראה למשרד עורכי הדין לרשום את הדירה 25-75 אבל.. היה חוב מים בדירה ולא ניתן היה להוציא אישור עיריה לטאבו ולכן בפועל הדירה לא נרשמה בטאבו! כעת, בעלי טוען שהוא רוצה לרשום את הדירה בחלקים שווים, הוא לקח עורך דין שאומר שניתן למכור את הדירה ברווח גדול, אז או שאני אקנה את חלקו או שנמכור אותה. לפי הסכם הממון הוא כן מתכוון להחזיר לי את ההשקעה הכספית הראשונית שלי. שהיא 600 אלף שח. אבל מבחינתו הדירה עלתה ב 200 אלף שח, אז הוא רוצה חצי. וכל מה שהוא עשה זה לשלם כ 30 אלף משכנתא בשנה שגרנו ביחד. הוא שילם את חוב המים והגיש בקשה לעורכי דין שערכו את הסכם הדירה לרשום אותה בחלקים שווים. אציין שאת הדירה קנינו לפני החתונה ואז עוד לא ידענו מה בדיוק תהיה ההשקעה הכספית שלי, כמה כסף אוכל לגייס וכו, ולכן בחוזה הקניה הדירה רשומה חצי עליו וחצי עליי. רק אחרי שלקחנו משכנתא וחישבנו, נתננו לעורכי הדין הוראה בעל פה(!) איך לרשום אותה. כעת הם רוצים להגיש טען ביניים לבית משפט כי הם לא מסכימים לרשום אותה חצי חצי ומוכנים להעיד שאכן ניתנה להם הוראה משותפת לרישום של 25-75. הם שלושה ושלושתם מוכנים להעיד. רציתי לשאול אותך מה מבחינה חוקית יכול להתרחש פה והאם יש סיכוי שבאמת הרישום יבוצע חצי חצי.
תודה, מירי
עורכי דין מובילים בפורום גירושין
מנהל משרד התחום דיני משפחה , הסכמי ממון , הסכמי גירושין מורכבים , ירושות צוואות ועוד. צוות המשרד ישמח להעניק ייעוץ וליווי מקצועי בכל שלבי התהליך
"המשרד מציע פתרונות משפטיים ברמה גבוהה, תוך התאמה מלאה לצרכיו של הלקוח ובהתאם לנסיבות המקרה..."
"מתמחה בתחום הגירושין והגישור, ועוסק בין היתר בתיקים בעלי מורכבות משפטית גבוהה, בסבלנות רבה, זמינות ושקיפות מלאה בכל צעד וצעד בדרך..."
"מתמחה בדיני משפחה בכלל ובהליכי גירושין בפרט. מוזמנים לשוחח עימי לקבלת האסטרטגיה המשפטית הנכונה עבורכם...".
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
