עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיירות מוגנת דמי דיירות מוגנת בחנות/עסק

שאלו עו"ד על דיירות מוגנת(28)

שאל בפורום דיירות מוגנת

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

14/06/2017 14:50 משה דמי דיירות מוגנת בחנות/עסק

שלום רב,
1.המדובר בחנות שבבעלות משותפת של אדם פרטי 15% יחד עם המדינה / עמידר 85%.
2. את החלק של המדינה ה- 85% קנה בעבר הרחוק אדם פרטי שהיה דייר מוגן בחנות על החלק של ה- 15% הנותרים.
3. לפני 4 שנים רכשתי 85% מחנות מאותו אדם פרטי שרכש מהמדינה ושהיה דייר מוגן על ה- 15% הנותרים.
4. אותו אדם שמכר לי את ה- 85% הסביר לי שיש לשלם דמי שכירות מוגנים מופחתים לאותו בעלי 15% אולם בשל מחלתו ואי היכולת להשיגו שמתי בצד כל חודש 100 ש"ח לכל מקרה.
5. כמובן שהשכרתי את החנות לשוכר ומתוך כספי השכירות שמתי בצד סכום של 1200 ש"ח בשנה כדמי שכירות מוגנים.
6. הבעלים של ה- 15% חלה ונפטר בינואר 2016 וכעת פונים אלי היורשים שירשו את ה- 15% ומבקשים ממני את חלקם ברווחים מהשכרת החנות.
האם זה שרכשתי את ה- 85% אני נחשב דייר מוגן בחנות על ה- 15% כפי שהיה המוכר שמכר לי ?
האם היורשים זכאים לקבל ממני חלקם ברווחים מהשכרת החנות ?
המוכר שמכר לי את ה- 85% אין בידיו קבלות על תשלום דמי דיירות מוגנת אולם הוא מוכן להעיד על כך.
מודה מאוד לתשובות