עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיירות מוגנת דיירות מוגנת

שאלו עו"ד על דיירות מוגנת(28)

שאל בפורום דיירות מוגנת

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

05/10/2018 11:46 עדנה בביוף דיירות מוגנת

ברצוני לשאול- דייר מוגן חתום רק הוא על הסכם דיירות מוגנת בדירה מלפני עשרות שנים. אשתו ובנו מתגוררים עמו. עקב מצבו הבריאותי (חולה הלדסהיימר מתקדם במצב סיעודי) אין מנוס מלהעבירו למוסד סיעודי.
1. האם מקרה זה, בו אין מנוס מהעברתו לטיפול מתאים ,עדיין יכול שתתקיים עילת פינוי של נטישה?
2. במקרה בו התשובה הנה חיובית ותוכח עילת פינוי של נטישה, האם אשתו ובנו שהתגוררו עמו מאז ומתמיד עד להעברתו מן הדירה וממשיכים לגור בה, מאבדים את זכות המגורים בדירה? כלומר- האם העברת הזכות על פי הדין היא רק לאחר פטירת הדייר שהתגורר בדירה או בנסיבות אלה תעמוד להם זכות הדיירות?
תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/12/2018 11:34 עו"ד ליאור גרופל תשובה

נטישה כעילת פינוי לא קבועה בחוק, אלא היא יציר פסיקה, ולכן היא תלוית נסיבות.
לרוב, מעבר לבית אבות או מוסד סיעודי, שאין בצידה כוונה לשוב לדירה, מהווה נטישה, אולם יש נסיבות בהן בית המשפט יכול לקבוע אחרת, לדוגמה, אם אין חלופה אחרת שלא תפגע בבריאותו של השוכר.
מרגע שיש נטישה, נופלות גם זכויותיהם של אלה שמתגוררים עם השוכר.