עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיירות מוגנת השתתפות בתיקון הביניין כדייר דמי מפתח

שאלו עו"ד על דיירות מוגנת(28)

שאל בפורום דיירות מוגנת

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

21/05/2020 03:50 לוגי השתתפות בתיקון הביניין כדייר דמי מפתח

ידוע לי שעל פי חוק כדייר מוגן בדמ"פ במידה,ומתבצע תיקון בבניין עלי לשאת במחצית מהסכום שנדרש מבעל הבית לשלם בחלוקה,שווה,בין שאר בעלי הדירות / עסקים בבניין
מה קורה כאשר החלוקה בסכום אינה נכונה והוועד מחליט לחלק את התשלום בין 8 מתוך 10 דיירים ומבקש מבעל הבית דרישה לשלם סכום לא נכון ( שהוא אכן שילם ומציג לי קבלה )
גם אז עלי לשלם לבעל הבית את מחצית הסכום שהוא שילם ? ש
בוא ניקח דוגמא :
10 בעלי דירות/ עסקים בבניין עלות סכום תיקון 10.000
כל בעל דירה/ עסק אמור לשלם 1000
אני אמור לשלם לבעל הבית 500
מה קורה כאשר בעל הבית מציג לי קבלה,שהוא שילם 1250 ?
( ד"א הסכום במקרה שלי גבוה,הרבה יותר )

האם יש לי דרך בנוסף להצגת הדברים בפניו ופעולה חשבונאית פשוטה לסרב,לשלם את הסכום הלא מוצדק
מה יקרה להבא אם יחלקו את עלות התיקון בין 60℅ מבעלי הדירות / עסקים בביניין
גם אז כל סכום שיציג לי בעל הבית לתשלום יהיה קביל ?
* אני כדייר בדמי מפתח אין לי מעמד מול הועד

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/03/2021 19:05 יצחק החלוקה הנכונה !

אם יש רישום טאבו לבית אז החלוקה נעשית לכל דירה ודירה לפי חלקה היחסי בשטח הדירות הכללי בבנין לדוגמא : שטח כללי של כל הדירות 1000 מ"ר ואתה דייר של דירה 50 מ"ר בטאבו הדירה מחויבת ב5% מההוצאה וכדייר מוגן אתה משלם לבעל-הבית כנגד קבלה ממנו על התשלום 2.5% מעלות ההוצאה . אין רישום בטאבו אז לפי מה שרשום בטופס דרישת תשלום מהעיריה ! לכל דירה התשלום לפי שטח , מחברים את כל השטחים של הדירות בבית ואתה משלם לפי יחס שלך לשטח הכללי של כולם ביחד , הסכום לדירה חלקי 2 החצי השני לתשלום של בעל הבית שלך . בעל הבית חייב להציג לך את שיטת החישוב וצילום הקבלה על התשלום בצורה מפורטת לפי שרשמתי למעלה ! בהצלחה ...