שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

היי, מרפסת בדירה חשופה לגשם מבחוץ, משכיר כבר שלוש וחצי שנים שם, הייתה בעיית רטיבות בקיר משותף של הדירה שאני שוכר והשכן, התרעתי לסוכנות הביאו מישהו לכסתח שרק צבע ולא תיקן מקור הבעייה...הבעייה חזרה על עצמה כמה שבועות אחכ- הסוכנות התעלמה...רק ברגע שניסו להעלות לי מחיר לחוזה, התלוננתי שאני משלם מחיר מלא ומבחינתם הם לא מתקנים ונשאיר את המחיר כמו שהוא, אכן המחיר נשאר...לאחר שנתיים וקצת הסוכן ביקש לבא לראות ולסדר- אמרתי לו שלא צריך כי הקיר נראה אותו דבר ושאני אעזוב אני אצבע את החלק הזה, גם ככה רשום בחוזה לצבוע בסוף וזה לא עבודה גדולה בשבילי...מאז היו עוד כמה בעיות קלות של רטיבות מהמזגן בתקרה וחיפי חיצוני במקום אחר נפל והשאיר קיר חשוף והם אפילו לא בדקו...השכן קפץ אליי לבדוק את הקיר לאחר כמעט שלוש שנים ואצלו באמת יש בעייה רחבה ואומר שמתקן שם כל שנה (בדרכ צבע צובע והולך וכנראה גם בשחור- לא מתקן בעייה)...התרעתי שוב לסוכן שהשכן הראה לי את הקיר המשותף אצלו ואכן אצלו נראה בעייה חריפה יותר- אצלי הקיר לא השתנה מהיום שקרה והקיר שלי יבש...מטעם הסוכן קפץ מישהו שטוען שהוא לא עובד מהסוכנות,הראתי לו את התקלות אבל אמר שיש מצב שזה מהמרפסת אצלי...די נח כי את השכן הוא מכיר היטב ובעל הדירה ואני רק משכיר שם ...למרות שזה מוזר כי הקיר לא רטוב אצלי ואצל השכן נראה יותר רטוב אז כנראה הבעיה אצלו לדעתי...אמר שהמשכיר אולי פשוט ישתמש בביטוח מבנה מתישהוא לתיקון..הסוכן אמר שידבר איתו וזהו לא שמענו ממנו...האם בהתנהלות שלהם הם יוכלו להפיל אשמה עליי רק בסוף החוזה או שגם ידרשו ממני משהו חייבים להודיע לי מראש ולא ביום האחרון??לא ממש סומך עליהם...אשמח לעצה,תודה