עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני חוזים סעיף בחוזה סטנדרתי שמתייחס לשמירת המושכר

שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

16/03/2017 13:07 מרסי סילורמן סעיף בחוזה סטנדרתי שמתייחס לשמירת המושכר

אימי שכרה דירה לפני חצי שנה אשר כוללת מזגן מתקופת המתושלה לאחרונה הפסיק לפעול לאחר שבמשך זמן רב לא עבד כראוי..יש לציין שבעלת הדירה הבטיחה שהמזגן תקין לגמרי ואנו הפעלנו אותו פעם אחד לפני שכירת הבית...בעלת הבית מסרבת לתקן אימי שכרה דירה לפני חצי שנה אשר כוללת מזגן מתקופת המתושלה לאחרונה הפסיק לפעול לאחר שבמשך זמן רב לא עבד כראוי..יש לציין שבעלת הדירה הבטיחה שהמזגן תקין לגמרי ואנו הפעלנו אותו פעם אחד לפני שכירת הבית...בעלת הבית מסרבת לתקן בטענה שלא מחוייבת לפי החוזה. לשון החוזה "השוכר יהיה חייב לתקן על חשבונו כל נזק ו/או קִלקול שייגרמו למושכר ולמתקנים כאמור בסעיף קטן א' לעיל להוציא אך ורק נזק או קִלקול שסיבתם בלאי, הנובע משימוש זהיר וסביר . הצהוב הוא החלק הרלונטי גם למתקנים כמו לרב התקלות עד כה (דירה ישנה, בלאי) לכן לדעתנו בעל הבית מחוייב בתיקון...מה נכון לפי הדין

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/03/2017 13:14 עו"ד ליאור גרופל תשובה

שלום רב,

לכאורה נראה שעל פי לשון הסעיף, ככל שהקלקול במזגן נבע מבלאי רגיל משימוש סביר, מי שמחויב בתיקונו היא בעלת הבית.
כמובן שאם אתם גרמתם נזק למזגן, שבעקבותו הפסיק לפעול, אתם מחויבים בתיקונו.

בהסכמי שכירות רבים ישנה התייחסות מיוחדת ונפרדת למזגנים, כדאי לוודא שאין סעיף כזה הקובע חלוקה אחרת של האחריות.