עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני חוזים חוזה שכירות דירה

שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

13/11/2019 06:54 אילן אביטל חוזה שכירות דירה

לפני כ5 חודשים חתמתי חוזה להשכרת יחידת דיור ונתתי 12 שיקים לבעלת הדירה, לא נכנסתי ולא גרתי יום אחד ביחידה, הודעתי לבעלת הדירה היא מצידה החלה לפרוע שיקים, פרסמתי מודעה על חשבוני לגבי היחידה, אך בעלי הדירה מגבילים זאת ליחיד בלבד, לא מעוניינים בדייר עם בעלי חיים או בן מיעוטים, כך יצא שכמעט כל מי שמתקשר לא מתאים שיגור ביחידה. בינתיים נפרעו כבר 5 שיקים ונשארו עוד 7 שיקים, האם אני רשאי להפר באופן חד צדדי את החוזה ולבטל את השיקים? תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/11/2019 10:48 עו"ד ליאור גרופל תשובה

אף צד לא רשאי להפר הסכם. עם זאת, אתה רשאי להודיע על ביטול ההסכם.
צריך לבחון האם יש בהסכם השכירות הוראה המאפשרת את סיומה המוקדם של תקופת השכירות ובאילו תנאים.
אם נקבע כי אתה רשאי להביא שוכר חלופי, על בעל הבית החובה לפעול בתום לב ולדחות את המועמדים רק משיקולים ענייניים (כאשר מושג זה נתון לפרשנות).