עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני חוזים מציאת דייר חלופי

שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

03/05/2020 09:48 נוי מציאת דייר חלופי

שלום לכולם, בחור היה אמור להחליף אותי באופן מיידי בחוזה השכירות עד סופו לתקופה של חמישה חודשים (חדר בדירת 4 חדרים). הוא התחייב מפורשות שהוא רציני והתחנן שאשריין לו את החדר. כדי להראות רצינות הוא הביא לבעל דירה את צ'קים אך לא חתם איתו על חוזה בכתב. כעבור כמה ימים הוא התחרט, לקח מבעל הדירה את הצ'קים ורק לאחר מכן כתב לי שהוא לא מתכוון להיכנס במקומי לחוזה. נכון לעכשיו אני לא מצליחה למצוא שוכר חלופי, ובעצם אני זאת שצריכה להמשיך לשלם לבעל הדירה.

יש לי שיחות מוקלטות עם בעל הדירה ועם אותו בחור, וכמובן ההתכתבויות איתם בנושא לכדי להראות ששני הצדדים היו מוכנים ובעניין.

האם יש מה לעשות בנידון? האם אני עדיין מחוייבת לחוזה מול בעל הדירה למרות שהבאתי לו דייר חלופי, שהתחייב ובעל הדירה בעצם הסכים להחזיר לו את הצ'קים?
תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/05/2020 13:25 עו"ד ליאור גרופל תשובה

שלום רב,

באופן עקרוני נראה שאת מחויבת עד תום תקופת השכירות, אלא אם הבאת מישהו שנכנס בנעלייך.
כל עוד אין דייר חלופי שחתם לבעל הבית, לכאורה את חייבת.
יתכן ויש סעד נגד הבחור שהיה אמור להחליף אותך, אבל יש לבחון את נסיבות המקרה באופן פרטני.