פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)
בהסכם השכירות שלי ישנו סעיף שבמידה וארצה לפנות את המושכר, עלי להודיע על כך 90 יום מראש וכן למצוא שוכר חלופי לשביעות רצון המשכירה.
לפני כחודש הודעתי למשכירה בכתב, סיכמנו ביחד את פרטי המודעה שאפרסם, ומאז החלו להגיע לדירה מתעניינים חדשים. נכון להיום, הגיעו עד כה כעשרים שוכרים פוטנציאלים, אך בכל אחד מצאה המשכירה טעם לפגם. אחד תושב חוץ והיא לא מכירה.. השניה יש לה חבר, שבטח יבוא לבקרה ולכן דרשה דמי שכירות גבוהים יותר ממה שאני משלמת וממה שפורסם. לזוגות יש לה תוספת מיוחדת, בין 10-20% יותר, אחת מבוגרת מדי, השניה מכוערת.. (כן, ממש כך), וכך הלאה.
שאלתי היא, האם זה סביר? האם הערמת המכשולים הזו תקינה? המשכירה אף ציינה, שמבחינתה, גם כשיסתיימו 90 הימים, וטרם אמצא שוכר, אמשיך לשלם את דמי השכירות.
מה עושים?
שלום,
בדר"כ יש סע' בהסכם שהמשכיר יכול לסרב לשוכר החלופי המוצע רק מטעמים סבירים
אם הסע' הזה קיים אצלך - אזי אין היא יכולה לשלול סתם כך שוכרים שאתה מביאה
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
תודה על תשובתך המהירה.
בדקתי שוב בהסכם ואין סעיף כזה, רק שעלי להודיע 90 יום לפני ו"על השוכר לדאוג לדייר חלופי לשביעות רצון המשכירה".
שלום
את יכולה להחליט ולהודיע לה שמבחינתך הבאת לה שוכר חלופי והסיבות שלו לפסילתו אינן עניייניות, ולקחת סיכון של ניהול הליך משפטי מולה
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
