עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני חוזים שלום ושאלה על יציאה מהחוזה באמצע שנת שכירות

שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

07/05/2014 06:31 אלון שלום ושאלה על יציאה מהחוזה באמצע שנת שכירות

שלום,
דייר שוכר את דירתי זו השנה החמישית. קנה דירה והוא מבקש לצאת. בחוזה לא מוזכר דבר על דייר חלופי רק פיסקה שאומרת שאם ינטוש את המושכר יהא עליו לשלם עד סוף תקופת השכירות בכפוף לכך שהמשכיר עשה הכל לצמצם את נזקיו. השאלה של מי הנזקים בדיוק ? הוא אומר שאלו נזקיו ואני טוען שאלו נזקי. בכל זאת אני עושה הכל לחפש יחד איתו דייר חלופי שיכנס לחוזה שלו. עכשיו צצה בעיה, בא שוכר שמקובל עלי והוא עונה לחוזה, הוא רוצה להיכנס רק בעוד 3 חודשים , חודשיים לפני תום מועד השכירות של הדייר היוצא. הדייר לא מסכים שאחתום חוזה עם השוכר החדש והוא אומר שנחכה עד שימצא מישהו שיכנס במיידי ואז הוא לא יפסיד ועוד הוא אומר שאף אחד לא יסכים להיכנס לחוזה לחמישה חודשים בלבד שזה עד תום תקופתו. מה אומר החוק בבקשה ? לשנינו יש בעיה.
אם אמצא שוכר שיכנס אחרי תום תקופת השכירות של הדייר היוצא, האם לא אוכל לחתום איתו ?
תודה רבה