פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
30/11/2014 22:35
משה כהן
תוספת בניה
אני גר בבית שבמקורו בן 2 קומות 4 דירות , 2 בקומת כניסה ו 2 בקומה א' שרשום בפנקס הבתים המשותפים.לבתים אלו תוספות בניה בקומת כניסה ו א' ויש בעלי דירות בקומה א' שהוסיפו קומה נוספת. שאלתי היא: האם בעל דירה בקומת א' שמעוניין לבנות ממד ,על גבי ממד שנבנה בקומת כניסה ,יהיה חייב לשלם לבעל הממד התחתון עבור היסודות שבקרקע ועבור חלק מהקירות של הממד התחתון שמשמשים כעמודים לממד העליון.( הווי ידוע שעמודים לממד אינם כעמודים לחדר, אלא הם כמעט ממד שלם).כמו כן היסודות שנבנו תוכננו כך שיוכלו להחזיק 2 ממדים.השאלה יכולה להשאל גם ההיפך: הדייר בקומה א בהה ממד עם עמודים לקומה העליונה ועכשו הדייר למטה רוצה להשתמש ביסודות ובעמודים , שזה כמעט ממד שלם , האם יצטרך לשלם עבור היסודות והעמודים.?
משה שלום,
ככל שמי מכם עושה שימוש ביסודות של האחר,
כמובן שהצד השני יהא זכאי לגבות תשלום בגין השימוש ביסודות,
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap