עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מכירה ללא תמורה (מתנה)

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

31/12/2014 10:55 ריטה מכירה ללא תמורה (מתנה)

שלום רב!

ברשותנו (אני ובעלי) דירה קטנה שקנינו לפני 5 שנים.
אני רוצה לבדוק אפשרות להעביר בעלות על הדירה על אחותי שאינה אזרחית ישראל ויש לה אזרחות קנדית.
השאלה היא: 1. האם ישנו מס רכישה במקרה של מכירה לתושב חוץ? מה גובהו?
2. האם ניתן "למכור" את הדירה במחיר סימלי בכדי להקטין את הסכום של המס?
3. האם ישנה אפשרות להעביר בעלות על הדירה ללא תהליך מכירה?
תודה!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/01/2015 13:17 עו"ד אמיר שטיינהרץ מכר ללא תמורה - העברה במתנה

ריטה שלום,

1. מס רכישה משולם על ידי הרוכש ולא על ידי המוכר (שזה אתם במקרה זה), בכל אופן מס רכישה למי שאינו אזרח ישראלי (נכון להיום) הינו מחושב כפי שמחושב מס רכישה לאזרח ישראלי שזו אינו דירתו היחידה.

2. ניתן למכור את הדירה במחיר "סמלי" אך רשויות המס יכולות לשום אותו במחיר השוק שלה ולגבות מס בהתאם.

3. לא ניתן להעביר בעלות ללא מכירה אולם ישנם תכנונים שונים בהם ניתן להבטיח זכויות מסוג זה.

ככל שתחפצי לבחון אפשרויות נוספות את מוזמנת לפנות אלי ישירות: 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פרום מקרקעין